某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为( )万元。

admin2013-01-05 89

问题某工业用地总面积为3000m²，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m²。该改变用途理论上应补地价为( )万元。

选项 A、500
B、525
C、600
D、1650

答案D

解析补地价=(新楼面地价×新容积率-旧楼面地价×旧容积率)×土地面积=(1500×4.0-1000×0.5)元/m²×3000m²=1650万元。

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房地产估价理论与方法

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