甲、乙、丙、丁、戊合购了—套住房，并约定为按份共有，则下列表述正确的是( )。

admin2015-06-28 54

问题甲、乙、丙、丁、戊合购了—套住房，并约定为按份共有，则下列表述正确的是( )。

选项 A、如果甲欲将房屋出租，则必须征得乙、丙、丁、戊的一致同意，除非五人另有约定
B、如果乙的父亲病重，则乙有权请求分割共有的房屋，除非五人另有约定
C、如果丙欲出卖其份额，则甲、乙、丁、戊都享有优先购买权
D、如果房屋墙皮脱落导致行人受伤的，五人应当对受害人承担按份责任

答案C

解析考查要点是对共有关系的综合考查。根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。据此规定，A项表述错在：既然本题题干交代了五人有按份共有的约定，那么就应当实行三分之二的绝对多数决原则，只要超过三分之二就可以，不必五人一致同意。根据《民法通则》的规定，无论是按份共有还是共同共有，共有人都不得分割共有财产，除非有约定，但《物权法》第99条修改了《民法通则》的规定，即除非有约定，否则共有人遇到重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。乙的父亲病重算是重大理由，但是还没有达到“需要”分割的程度，假如乙没有经济收入，迫不得已要分割，才能称为“需要”，故B项表述错误。根据《物权法》第101条有关按份共有人享有优先购买权的规定，C项表述正确。根据《物权法》第102条的规定，无论是按份共有还是共同共有，共有人对外债务都应当承担连带责任，除非第三人(本题中的第三人应为受害人——编者注)知道约定为按份共有，故D项表述错误。

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秦代对案件进行调查、勘验、审讯、查封等方面的法律规定和文书程式的法律形式称为()。

下列选项中，违反宪法规定的平等权的情形有()。

公正是法治的生命线，必须完善司法管理体制和司法权力运行机制，规范司法行为。关于“优化司法职权配置”这一部署，下列说法错误的是()。

夫妻关系存续期间，一方从事个体经营，对外所欠债务以夫妻共有财产清偿。(　　)

我国合同法规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，另一方(　　)。

某报社在一篇报道中披露某女影星甲曾做过不光彩的事情，致使甲备受歧视。甲因无法忍受巨大的精神压力，跳楼自杀未遂，但造成终身残疾。该报社的行为(　　)。

群众在马路上捡拾到一个钱包(内有人民币23000元)，送交值勤民警寻找失主。民警寻找失主未果，乘机据为已有。民警的行为构成()。

按照我国关于检验批验收的规定，关于检验批的说法，正确的是()。

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更年期综合征的临床表现不包括

国内商业银行贷款的利率目前受()的调控，由其不定期对贷款利率进行调整。

修改凭证：将9日，以现金800元购买办公用品中800元改为650元。

英译汉：“non-epizootic　area；foot　and　mouth　disease；heat　treatment”，正确的翻译为：(　　)。

绿灯相对于通行，相当于()相对于()

有一股份公司每份股票的票面额是100元，股东某年度可从股份公司每股分得6元的股息，而当时银行的利息率为5%，其每股股票的价格是

Asmanypeoplehitmiddleage,theyoftenstarttonoticethattheirmemoryandmentalclarityarenotwhattheyusedtobe.We

Wehavechosenwhatwebelievetobethefivemostspectacularnaturalwonders—thosethatarethebiggest,longestormostimpre

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