某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 67

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司应办理( )手续，其租赁行为才合法。

选项 A、B、C银行出具同意出租的证明
B、A公司与承租人签订租赁合同
C、营业执照
D、到房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁证

答案ABD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

进入大学发生的新变化带来的心理上的冲突,主要表现在哪些方面?

A．化湿和胃B．敛阴护阴C．二者均是D．二者均非(2001年第113，114题)木瓜在实脾散中的作用是()

A．红细胞B．白细胞C．血小板D．小圆上皮细胞E．扁平上皮细胞慢性肾盂肾炎患者，尿中最多见的细胞是

下列选项中，符合会计制度的制定权限的有(　　)。

考评公平公开的程度属于绩效管理系统总体评估的()。

求知欲属于()

下列关于国际组织的表述不正确的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

进入大学发生的新变化带来的心理上的冲突,主要表现在哪些方面?

A．化湿和胃B．敛阴护阴C．二者均是D．二者均非(2001年第113，114题)木瓜在实脾散中的作用是()

A．红细胞B．白细胞C．血小板D．小圆上皮细胞E．扁平上皮细胞慢性肾盂肾炎患者，尿中最多见的细胞是

下列选项中，符合会计制度的制定权限的有( )。

考评公平公开的程度属于绩效管理系统总体评估的()。

求知欲属于()

下列关于国际组织的表述不正确的是()。

下列选项中，符合会计制度的制定权限的有(　　)。