下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 73

问题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B、蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D、蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

答案D

解析本题考核的是风险分析的方法。其中，解析法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的各种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。蒙特卡洛模拟法其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。解析法主要用于解决一些简单的风险问题，比如只有一个或少数因素是随机变量，一般不多于2～3个变量的情况；当项目评估中有若干个变动因素，每个因素又有多种甚至无限多种取值时，就需要采用蒙特卡洛法进行风险分析。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。[2009年考题]

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为()。[2006年考题]

下列价值种类中，属于基本价值类型的有()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

肥力的说法正确的有()。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下面说法正确的有()。

声誉是选择零售商作为零售商业物业承租人时首先要考虑的因素。()

下列情况应先补后攻的是

女性，40岁，因肥胖1年就诊。查体：身高156cm，体重76kg，血压170／90mmHg，血浆皮质醇8AM35μg／dl(正常25μg／d1)下列哪项检查对诊断最有帮助

患者，男，50岁。咳嗽、咳痰，诊断为阻塞性肺气肿。不属于其体征的是

项目财务评价项目资本金财务现金流量表与项目财务现金流量表相比，现金流出所包含内容相同的有()。

关于需求不足叙述正确的是()。

按照安装和调试的工作顺序和质量形成时间，监理工程师的工作分(　　)几个阶段。

商业银行为了完善操作风险的评估与控制，需要具备哪些基本条件?()

下列关于能源分类表述错误的是()。

TodayI’dliketotalkaboutwhathelpspeoplesuccessfullyintegrateintoanewculture.Whereasthereasonsformigrationare

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某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为()。[2006年考题]

下列价值种类中，属于基本价值类型的有()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

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搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下面说法正确的有()。

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女性，40岁，因肥胖1年就诊。查体：身高156cm，体重76kg，血压170／90mmHg，血浆皮质醇8AM35μg／dl(正常25μg／d1)下列哪项检查对诊断最有帮助

患者，男，50岁。咳嗽、咳痰，诊断为阻塞性肺气肿。不属于其体征的是

项目财务评价项目资本金财务现金流量表与项目财务现金流量表相比，现金流出所包含内容相同的有()。

关于需求不足叙述正确的是()。

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