首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
admin
2011-02-04
57
问题
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
选项
A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布
B、蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理
C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D、蒙特卡洛法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
答案
D
解析
本题考核的是风险分析的方法。其中,解析法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出流的概率分布进行估计,并对各个收入、支出流之间的各种关系进行探讨,用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险,进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。蒙特卡洛模拟法其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理。解析法主要用于解决一些简单的风险问题,比如只有一个或少数因素是随机变量,一般不多于2~3个变量的情况;当项目评估中有若干个变动因素,每个因素又有多种甚至无限多种取值时,就需要采用蒙特卡洛法进行风险分析。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/sxmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
对于房地产开发用地而言,从某个特定投资角度评估出的投资价值,一般大于市场价值。()[2009年考题]
下列关于房地产估价人员应遵守的职业道德的表述中,正确的有()。[2008年考题]
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。()[2007年考题]
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于()。[2006年考题]
某商店的土地使用期限为40年,自2003年10月1日起计算。该商店共有两层,每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租
某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%,现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元
某写字楼的租金为每日每平方米3元,电费、物业管理费由承租人负担,水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括()。
某成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;建设期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本以及管理费用、销售费用为
从实物角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种()。
选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。
随机试题
什么是婴儿挤压反射?有什么生理意义?
争议裁决委员会的决定应采用书面形式,其内容包括()
在存货管理的ABC分析法中,分类的标准主要有()。
()一般适用于在我国境内依法设立、经济规模较小的企业。
甲公司本月销售情况如下:(1)现款销售100台,售价2000000元(不含增值税,下同)已入账:(2)需要安装的销售20台,售价400000元,款项尚未收取,但安装任务比较简单;(3)分期收款销售40台,售价800000元,第一期款项400000元(不含增
文化对教育具有_____作用,文化发展促进_____的发展。
在关系数据库中,用来表示实体间联系的是
問題4次の読み方として最もよいものを、1?2?3?4から一つ選びなさい。以下は、作家有栖川氏が友人の野間氏似当てて書いた手紙である。前略ご無沙汰していますが、お変わりありませんか。こちらは元気でやっています。先にハガキでお知らしたとおり、三月に引
InthehousewhereIgrewup,itwasourcustomtoleavethe"onthelatch"atnight.Noonecarriedkeys.Todaydoorsdon
Myfatherissodeafthathehastouseaheating______.
最新回复
(
0
)