某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 70

问题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m²，正常开发成本为1500元／m²，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m²，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

选项 A、1840元／m²
B、2840元／m²
C、2966元／m²
D、3000元／m²

答案D

解析本题考核的是开发后的地价。该土地开发完成后的地价=取得该土地的总代价+土地开发总成本+总管理费用+总销售费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润，所以，由题意可得开发完成后的地价=1000元／m²+1500元／m²+(1000+1500)元／m²×5％+(1000+1500)元／m²×5％+100元／m²+(1000+1．500)元／m²×6％=3000元／m²。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，应当向考试报名机构提交()。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

在难以直接量化的领域，需要使用_________或中介指标。

《中华人民共和国传染病防治法》规定，传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量进行防治，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取的紧急措施是

铸造胎支托长度约为前磨牙近远中径的

表示情绪是否稳定的是测定被测者的掩饰程度的是

竞争程度越高的行业,证券投资风险()

下列各项中，不属于二次能源的是()。

证券发行方式有(　　)。

ForthepeoplewhohavenevertraveledacrosstheAtlanticthevoyageisafantasy.Butforthepeoplewhocrossitfrequentlyo

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，应当向考试报名机构提交()。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。

钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中正确的是()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

在难以直接量化的领域，需要使用_________或中介指标。

《中华人民共和国传染病防治法》规定，传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量进行防治，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取的紧急措施是

铸造胎支托长度约为前磨牙近远中径的

表示情绪是否稳定的是测定被测者的掩饰程度的是

竞争程度越高的行业,证券投资风险()

下列各项中，不属于二次能源的是()。

证券发行方式有( )。

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证券发行方式有(　　)。