2. 工程
  3. 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04  90
问题 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为(     )。[2006年考题]
选项 A、1840元／m2
B、2840元／m2
C、2966元／m2
D、3000元／m2
答案D
解析 本题考核的是开发后的地价。该土地开发完成后的地价=取得该土地的总代价+土地开发总成本+总管理费用+总销售费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润，所以，由题意可得开发完成后的地价=1000元／m2+1500元／m2+(1000+1500)元／m2×5％+(1000+1500)元／m2×5％+100元／m2+(1000+1．500)元／m2×6％=3000元／m2。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ue9f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)