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  3. 吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3 000元；7月份发生房屋的维修费1 600元。不考虑其他税费，吴某201 3年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3 000元；7月份发生房屋的维修费1 600元。不考虑其他税费，吴某201 3年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

admin2017-11-03  75
问题 吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3 000元；7月份发生房屋的维修费1 600元。不考虑其他税费，吴某201 3年出租房屋应缴纳的个人所得税为(  )元。
选项 A、1 600
B、1 820
C、3 640
D、1 660
答案B
解析 本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入。定额或定率减除规定费用后的余额应为纳税所得额，每次收入不超过4 000元，定额减除费用800元；每次收入在4 000元以上，定率减除20％的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。允许扣除修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。应纳个人所得税=[3 000一800(修缮费)一8001×10％×2+(3 000一800)×10％×7=1 820(元)。
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