某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。

admin2013-01-05 48

问题某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。

选项

答案[*] (3)计算结果： V=3767.85(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/sh1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。
下列选项中，关于办理房屋登记需要经过的程序正确的有()。
城镇土地使用税实行()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
从事房地产估价活动需要具有()。
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目
房地产估价业是()行业。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

随机试题

2019年1月1日，某村集体经济组织从某养殖场赊购100头幼牛，总价值60万元，当年发生饲养费10万元，支付养牛工人工资5万元。当年3月10日该村集体组织以利率8%，向银行贷款60万元，该笔贷款于贷款当日支付了养殖场欠款，6月10日该村集体经济组织将该项银
"为救人学医则可，为谋利学医则不可"，是由何人提出
HLAI类分子基因位于
一般来说，小型、时间短、专业面窄的项目适宜采用()组织结构形式。
被誉为“百岛之城”之称，也是世界上唯一没有汽车的城市是()。
声音在以下哪个介质中传播的最快?
儿童识字行为的发展，可以分为萌发阶段、初期阶段、()阶段。
企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。下列属于企业法人的是()。
跳马：体操：运动
教育的对象是人，教育的出发点也是人。

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座，底层为商铺、二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

下列选项中，关于办理房屋登记需要经过的程序正确的有()。

城镇土地使用税实行()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产估价业是()行业。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

"为救人学医则可，为谋利学医则不可"，是由何人提出

HLAI类分子基因位于

一般来说，小型、时间短、专业面窄的项目适宜采用()组织结构形式。

被誉为“百岛之城”之称，也是世界上唯一没有汽车的城市是()。

声音在以下哪个介质中传播的最快?

儿童识字行为的发展，可以分为萌发阶段、初期阶段、()阶段。

企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。下列属于企业法人的是()。

跳马：体操：运动

教育的对象是人，教育的出发点也是人。