具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

admin2008-05-29 78

问题具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

选项

答案1．公开市场价值标准的定义即在公开市场上最可能形成的价格或类似含义。 2．成本法中的主要参数：土地取得费用、建筑安装工程费用、专业管理费用、利润率。 3．收益法中的主要参数：潜在毛收入(毛收入、租金)、出租(空置)率、运营费用、资本化率。 4．假设开发法中的主要参数：未来开发完成后的价值、建筑安装工程费用、利润率(或折现率)、工期。 5．以上参数均应采用客观合理的(正常)、社会平均水平的。

解析

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具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()是房地产代理业务开拓的根本途径。

房地产买方代理业务主要集中在()。

国家对房地产经纪活动实行()制度，经考试取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员还必须向有关部门申请执业，经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人的身份从事房地产经纪活动。

房地产抵押合同中应具备的内容有()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

M:Whatafinedaytoday!【D1】W:Thatsoundslikeagoodidea.【D2】M:Let’sgototheGreenHill.W:Sha

男，50岁。乙型肝炎病史30年，腹胀，乏力，双下肢水肿伴尿少1个月。B超：肝脏回声增粗，不均匀，中等量腹水。该患者肝脏病理最可能的表现是()

A、当归B、熟地黄C、何首乌D、白芍E、阿胶既能补血，又能止血的药物是（）

[2012年，第3题]P1和P2为偏振化方向相互垂直的两个平行放置的偏振片，光强为I0的自然光垂直入射在第一个偏振片P1上，则透过P1和P2的光强分别为()。

火灾发生的原因多数是由于可燃物________引起的。()

早强剂多用于抢修工程和冬季施工的混凝土。目前常用的早强剂有下列的()。

关于刑事强制措施的表述，下列选项中错误的有()。

Thereareno________differencesbetweenthetwoproducts,despitethefactthateachismadefromdifferentmaterials.

在计算机通信中，必须将数字信号转换成适于传输的模拟信号后，通过传输线路进行远距离传送；在接收端又必须将接收到的模拟信号恢复到原来的数字信号。实现此功能的方法是将微型计算机与电话系统之间连接上______。

阅读下面的文章，完成后面各题。警句徐懋庸许多作者写作喜用警句，许多读者读书喜看警句。有些老师在学生

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

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()是房地产代理业务开拓的根本途径。

房地产买方代理业务主要集中在()。

国家对房地产经纪活动实行()制度，经考试取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员还必须向有关部门申请执业，经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人的身份从事房地产经纪活动。

房地产抵押合同中应具备的内容有()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

M:Whatafinedaytoday!【D1】______W:Thatsoundslikeagoodidea.【D2】______M:Let’sgototheGreenHill.W:Sha

男，50岁。乙型肝炎病史30年，腹胀，乏力，双下肢水肿伴尿少1个月。B超：肝脏回声增粗，不均匀，中等量腹水。该患者肝脏病理最可能的表现是()

A、当归B、熟地黄C、何首乌D、白芍E、阿胶既能补血，又能止血的药物是（）

[2012年，第3题]P1和P2为偏振化方向相互垂直的两个平行放置的偏振片，光强为I0的自然光垂直入射在第一个偏振片P1上，则透过P1和P2的光强分别为()。

火灾发生的原因多数是由于可燃物________引起的。()

早强剂多用于抢修工程和冬季施工的混凝土。目前常用的早强剂有下列的()。

关于刑事强制措施的表述，下列选项中错误的有()。

Thereareno________differencesbetweenthetwoproducts,despitethefactthateachismadefromdifferentmaterials.

在计算机通信中，必须将数字信号转换成适于传输的模拟信号后，通过传输线路进行远距离传送；在接收端又必须将接收到的模拟信号恢复到原来的数字信号。实现此功能的方法是将微型计算机与电话系统之间连接上______。

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M:Whatafinedaytoday!【D1】W:Thatsoundslikeagoodidea.【D2】M:Let’sgototheGreenHill.W:Sha