某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款，银行根据购楼者未来收入增长的情况为他安排了递增式偿还抵押贷款计划，即月还款额增长率与月收入增长率相等。若年贷款利率为15％，期限为20年，购楼者的月收入增长率为0．5％，问该购楼者首次月付款的金额应该是多少?

admin2011-01-26 54

问题某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款，银行根据购楼者未来收入增长的情况为他安排了递增式偿还抵押贷款计划，即月还款额增长率与月收入增长率相等。若年贷款利率为15％，期限为20年，购楼者的月收入增长率为0．5％，问该购楼者首次月付款的金额应该是多少?

选项

答案P=50万元，i=15％／12=1．25％，s=0．5％，n=20×12=240月 [*]

解析

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房地产估价师

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房地产估价师

房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。()

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

房地产价格是由房地产的()三者相互结合而产生的。

人们通常用距离来衡量区位的好坏，现在人们越来越重视的是()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于()。[2007年考题]

下列房地产中，变现能力相对较强的是()。[2009年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

Itwasn’tagoodthing,________,itwasahugemistake.

强势政府职能的意义：

下列命题中正确的是（）

产后恶露不行，小腹冷痛，治疗宜选用()。

对于非正常损失所造成的存货毁损，在扣除保险赔偿和残料价值后，经批准作为企业的“营业外支出”处理。　　　　(　　)

广告策划作业应遵循的基本流程是()。

Whatdevelopmentcausedadeclineintheuseofrailroads?

WhichofA,B,C,DorEistheoddoneout?

TheNorwegianGovernmentisdoingitsbesttokeeptheoilindustryunder【B1】Productionlimitshavebeen【B2】down;

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。()

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

房地产价格是由房地产的()三者相互结合而产生的。

人们通常用距离来衡量区位的好坏，现在人们越来越重视的是()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于()。[2007年考题]

下列房地产中，变现能力相对较强的是()。[2009年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

Itwasn’tagoodthing,________,itwasahugemistake.

强势政府职能的意义：

下列命题中正确的是（）

产后恶露不行，小腹冷痛，治疗宜选用()。

对于非正常损失所造成的存货毁损，在扣除保险赔偿和残料价值后，经批准作为企业的“营业外支出”处理。 ( )

广告策划作业应遵循的基本流程是()。

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WhichofA,B,C,DorEistheoddoneout?

TheNorwegianGovernmentisdoingitsbesttokeeptheoilindustryunder【B1】______Productionlimitshavebeen【B2】______down;

对于非正常损失所造成的存货毁损，在扣除保险赔偿和残料价值后，经批准作为企业的“营业外支出”处理。　　　　(　　)

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