下列关于房屋所有权的表述中，正确的有( )。[2006年考试真题]

admin2013-05-21 49

问题下列关于房屋所有权的表述中，正确的有( )。[2006年考试真题]

选项 A、房屋所有权是一种绝对权
B、房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权职能有一个
C、房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D、房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E、房屋区分所有权可分为所有权人专有部分或共有部分

答案A，B，C，E

解析房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能。其中，处分权是房屋所有权的核心，因此原则上处分权只能由产权人行使，由非产权人合法行使处分权的情况只限于法律有明确规定时，如监护人为了被监护人的利益、产权人被宣告失踪时财产代管人为了被代管人的利益依法处分其房产，否则非产权人的处分行为无效，所以选项D错误。因此，本题的正确答案为ABCE。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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