首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]
admin
2012-10-09
69
问题
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m
2
，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m
2
，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]
选项
A、2．0
B、3．0
C、4．0
D、5．0
答案
C
解析
本题考核的是容积率的计算。应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量
，保本容积率
=4，容积率至少是4。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rEhf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得的,这些修正实际上为()。
某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。
为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()
在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()
不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。()
记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。()
在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。
下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。
某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m2,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m2,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m2、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是()。
某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。
随机试题
痰饮的致病特点有
设如图所示系统的固有开环传递函数为G1(s)=，其中T1=0．33s，T2=0．036s，K1=3．2，采用PI控制器(Kc=1．3，Tc=0．33s)，对系统进行串联校正，试比较系统校正前后的性能。
计划工作主要包括的内容有()
绩效这一概念最早被用于________。
女性肘关节提携角为
请简述完成以下操作的过程。在Excel表格中，数据如下图：用函数的方法统计营业额的总和，将结果填写在F10单元格中。
据统计，自1901年起共有786位男性和44位杰出女性获颁诺贝尔奖，这一男女比例约为18：1。其中在经济学和物理学领域，至今仅分别有1位及2位女科学家获奖。因此，诺贝尔奖存在着严重的性别歧视。以下最能够质疑上述结论的一项是()。
A、4B、8C、9D、15B4×3-2×2=8，4×6-3×2=18，7×5-5×2=25，故?=3×6-5×2=8，正确答案是B选项。
评述南京国民政府的改订新约运动。
A、Theyprefersubwaystocars.B、They’rereluctanttodrivecars.C、Theytendtodrivealot.D、They’reinclinedtochoosebuses
最新回复
(
0
)
