某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]

admin2012-10-09 51

问题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m²，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m²，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]

选项 A、2．0
B、3．0
C、4．0
D、5．0

答案C

解析本题考核的是容积率的计算。应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量

，保本容积率

=4，容积率至少是4。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

公开市场价值是在下列交易条件下最可能实现的价格:()。

估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用或由谁认可来明确。()

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就有关估价的基本事项及估价的()等加以明确。

20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理的科学方法,又称“计划协调技术”、“计划评审技术”,也曾称为“统筹法”的是()。

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m2,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m2,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m2、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

Youaskhowtostartabusiness?Hereisanexample.DavidDawson,aseriousmountainclimber,wasdissatisfiedwithsoftir

男性，20岁。2个月来中上腹疼痛，痛向背部放射，伴反酸与夜间痛，以往亦有类似的发作，曾先后有3次黑粪。上消化道出血最常见的病因为

送电线路及变电所电瓷外绝缘的绝缘配合，不应考虑系统中出现的：

压缩机按压缩气体方式可分为容积式和()两大类。

生产三阶段是在假定生产技术水平和其他要素投入量不变，只有劳动投入可变的条件下，以劳动投入多少来划分的不同生产阶段。生产的三个阶段是根据()的形状及其相互之间的关系来划分的。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

意大利剧《蝴蝶夫人》、《图兰朵》是_的作品，两部歌剧描写的是发生在_的故事。

若已知一个栈的入栈序列是1、2、3、…、n，其输出序列是p1；p2、p3、…、pn，则小为()。

Internationaltradefairshavebecomeextremelyimportantvenuesforconductingbusiness,yetveryfewdomesticallybasedsales

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

公开市场价值是在下列交易条件下最可能实现的价格:()。

估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用或由谁认可来明确。()

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就有关估价的基本事项及估价的()等加以明确。

20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理的科学方法,又称“计划协调技术”、“计划评审技术”,也曾称为“统筹法”的是()。

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m2,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m2,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m2、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向城市规划行政主管部门申请并确认。()

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

Youaskhowtostartabusiness?Hereisanexample.DavidDawson,aseriousmountainclimber,wasdissatisfiedwithsoftir

男性，20岁。2个月来中上腹疼痛，痛向背部放射，伴反酸与夜间痛，以往亦有类似的发作，曾先后有3次黑粪。上消化道出血最常见的病因为

送电线路及变电所电瓷外绝缘的绝缘配合，不应考虑系统中出现的：

压缩机按压缩气体方式可分为容积式和()两大类。

生产三阶段是在假定生产技术水平和其他要素投入量不变，只有劳动投入可变的条件下，以劳动投入多少来划分的不同生产阶段。生产的三个阶段是根据()的形状及其相互之间的关系来划分的。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

意大利剧《蝴蝶夫人》、《图兰朵》是_______的作品，两部歌剧描写的是发生在_______的故事。

若已知一个栈的入栈序列是1、2、3、…、n，其输出序列是p1；p2、p3、…、pn，则小为()。

Internationaltradefairshavebecomeextremelyimportantvenuesforconductingbusiness,yetveryfewdomesticallybasedsales

意大利剧《蝴蝶夫人》、《图兰朵》是_的作品，两部歌剧描写的是发生在_的故事。