下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-04-04 48

问题下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、预告登记的目的是保障将来实现的物权
B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

答案D

解析本题考核的是预告登记。预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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