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  3. 刘某2018年7月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取半年租金14500元(含税)，不考虑免征增值税的优惠政策、地方教育附加和地方税费优惠政策。则以下说法正确的有( )。

刘某2018年7月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取半年租金14500元(含税)，不考虑免征增值税的优惠政策、地方教育附加和地方税费优惠政策。则以下说法正确的有( )。

admin2021-10-26  79
问题 刘某2018年7月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取半年租金14500元(含税)，不考虑免征增值税的优惠政策、地方教育附加和地方税费优惠政策。则以下说法正确的有(          )。
选项 A、应纳增值税为207．14元
B、应纳增值税为690．48元
C、应纳城市维护建设税48．33元
D、应纳流转税金及附加合计227．85元
E、应纳流转税金及附加合计759．52元
答案B,C,E
解析 其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5％的征收率计算应纳税额。采用预收租金方式结算的，纳税义务发生时间为收到预收款当天。应纳增值税=14500÷(1+5％)×5％=690．48(元)，应纳城市维护建设税=690．48×7％=48．33(元)，应纳教育费附加=690．48×3％=20．71(元)，合计应纳流转税金及附加=690．48+48．33+20．71=759．52(元)。
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