甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)与王某签订了商品房买卖合同，双方约定房屋总价为120万元，但双方未办理登记手续。后来，房价飞涨，甲公司又跟刘某签订了商品房买卖合同，将该房屋出售给刘某，房屋总价为200万元，并与刘某办理了产权登记手续。根据合同法律制度

admin2015-08-06 87

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)与王某签订了商品房买卖合同，双方约定房屋总价为120万元，但双方未办理登记手续。后来，房价飞涨，甲公司又跟刘某签订了商品房买卖合同，将该房屋出售给刘某，房屋总价为200万元，并与刘某办理了产权登记手续。根据合同法律制度的规定，下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司与王某订立的商品房买卖合同无效
B、甲公司与刘某订立的商品房买卖合同有效
C、刘某已经取得该房屋的所有权
D、王某有权要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C,D

解析选项A，登记并非商品房买卖合同的生效要件，只是所有权取得的要件而已，甲公司与王某订立的商品房买卖合同有效；选项B，甲公司仍然是该房屋的所有权人，有权处分自己的物，甲公司与刘某之间的商品房买卖合同有效；选项C，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，刘某已经办理了产权登记，取得房屋的所有权；选项D，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，再要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

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经济法

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某国有工业企业的工会委员会在职工代表大会闭会期间，以职工代表大会常务工作机构的名义审议通过了厂长提交的企业职工住宅分配方案，该行为符合法律规定。()

中外合作经营企业的合作合同约定外国合作者先行回收投资，并且投资已经回收完毕的，合作企业期限届满不再延长。但是，外国合作者增加投资的，经合作各方协商同意，可以向审查批准机关申请延长合作期限。()

某公司违反《中华人民共和国证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，如公司全部财产不足以全部支付的，应当()。

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为1年的情形有()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，支票丧失后，失票人应向支票支付地基层人民法院提出公示催告的申请。该支票支付地是指()。

汇兑的汇人银行对于向收款人发出取款通知，经过1个月无法交付的汇款，应主动办理退汇。()

技术开发合同中的委托开发合同，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于()。

2001年4月1日，甲企业与乙银行签定了一借款合同，借款期限为1年。甲企业在2002年4月1日借款期限届满时不能偿还借款本息，根据我国《民事诉讼法》的规定，下列情形中，可以引起诉讼时效中断的事由包括()。

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由于标尺刻度不准而引起的误差是基本误差。()

罗威纳犬，雌性，2岁36kg，激烈训练后，突然出现精神沉郁，呆立，弓腰，干呕，呻吟，口吐白沫，卧地不起，呼吸急促，可视黏膜苍白，腹围迅速增大，腹部叩诊呈鼓音。对患犬首先应采取的治疗措施是

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办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险不包括()。

下列中国古代法律格言与其蕴含的法学理论对应不正确的是()。

【S1】【S3】

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