案情： 2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一) 张某乔迁新居，

admin2014-11-25 55

问题案情：
2012年5月1日，张某和甲房地产公司签订一份商品房买卖合同，双方在A市洽谈合同的主要条款，张某在B市出差期间认可合同的主要条款，并在合同上签字。甲公司的业务代表在C市在合同上摁了手印，买卖的商品房在D市。(事实一)
张某乔迁新居，找到乙搬家公司为其搬家。乙指派员工李某前往，李某担心人手不够，遂请来进城打工的同乡王某帮忙。在搬家的过程中，李某倒车时没有看见王某在车后，将其撞倒在地。(事实二)
张某将房屋出租给陈某，书面约定租期3年。半年后，张某隐瞒已经出租给陈某的事实，将房屋出卖给自己的哥哥，并办理了过户登记。(事实三)
假设在事实一中，张某向甲公司支付了10万元的预付款后，国家出台房地产调控政策，张某已经不具备购房的资格，其可以向甲公司主张哪些权利?

选项

答案张某有权要求解除合同，并且返还10万元预付款及利息。《合同法解释(二)》第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。”据此，张某和甲公司签订合同后，因国家出台调控政策，张某不具备购房资格，构成情势变更，且导致合同目的不能实现。张某有权起诉请求法院判决解除合同，并且返还10万元预约款和利息。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

仲裁是处理劳动争议的必经程序，只有经过仲裁，争议双方当事人对仲裁裁决不服的，才可以向人民法院提起诉讼。()

用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还需按经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。()

用人单位因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但每月不得超过48小时()

职业教育，就是根据对职业技能和产业结构变化引起的就业趋势进行预测，有计划地制定项目，改进劳动者的知识、技能、文化观念和工作行为，以适应社会的发展。()

张某从1995年开始在甲公司上班，一直工作到2008年，2009年，甲公司准备继续与张某签订劳动合同，则下列表述中，正确的是（）。

组织团队一般是围绕某一项任务，把有关的专业人员集中在一起，组成一个工作小组。常见的团队工作方式有()。

甲公司是著名风险投资公司，乙公司是日益发展壮大的网上商城。乙方为增加产品线、建设新的物流基地希望获得甲公司的融资，双方就此进行了谈判，请回答下列问题：

某机器采用四体低位交叉存储器，现分别执行下述操作：(1)读取6个连续地址单元中存放的存储字，重复80次；(2)读取8个连续地址单元中存放的存储字，重复60次；则(1)、(2)所花时间之比为()。

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地西泮禁用于：

女性，35岁。诉下唇左侧疼痛破渍4d，影响进食。同样病史每年发作3～6次。口腔检查：下唇左侧黏膜可见一个直径4mm的溃疡，周边红，溃疡表面有黄色假膜，溃疡底部微凹陷，触明显。临床可诊断为

主治寒饮伏肺的药物有()。

根据现行国家标准《城市消防远程监控系统技术规范》(GB50440)，关于城市消防远程监控系统设计的说法，正确的是()。

当基金份额净值计价出现错误时，()应当立即纠正，并采取合理的措施防止损失进一步扩大。

秘书在选择办公用品供应商时应注意其可靠性，包括对()的考虑。

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某机器采用四体低位交叉存储器，现分别执行下述操作：(1)读取6个连续地址单元中存放的存储字，重复80次；(2)读取8个连续地址单元中存放的存储字，重复60次；则(1)、(2)所花时间之比为()。

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地西泮禁用于：

女性，35岁。诉下唇左侧疼痛破渍4d，影响进食。同样病史每年发作3～6次。口腔检查：下唇左侧黏膜可见一个直径4mm的溃疡，周边红，溃疡表面有黄色假膜，溃疡底部微凹陷，触明显。临床可诊断为

主治寒饮伏肺的药物有()。

根据现行国家标准《城市消防远程监控系统技术规范》(GB50440)，关于城市消防远程监控系统设计的说法，正确的是()。

当基金份额净值计价出现错误时，()应当立即纠正，并采取合理的措施防止损失进一步扩大。

秘书在选择办公用品供应商时应注意其可靠性，包括对()的考虑。

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