公民李某在甲市A区有平房一间，搬家前一直居住在其中。1996年李某在B区购得商品房一套，于是从平房中搬出，迁往B区。为了不让平房闲置，李某将平房借与在A区工作的朋友张某和瑜某居住。1998年，住在同市C区的鲁某看中了这间平房，便与张某、瑜某商量想买下平房。