房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于 ( )。

admin2013-01-05 44

问题房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于 ( )。

选项 A、科学的估价理论和方法
B、估价人员的经验
C、估价人员的艺术修养
D、严谨的数学公式和数学模型
E、准确无误的计算过程

答案A,B

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。正确的房地产价格的测算和判定，必须依赖于一套科学的估价理论和方法，但又不能完全拘泥于这些估价理论和方法，还必须依赖于估价人员的经验。从这一点上说，房地产估价是科学与艺术的有机结合。解决此题的关键在于弄清这句话的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于 ( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为()。

关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是()。

王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元／m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

()中，应列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，我们称为土地增值额。下列()属于计算土地增值额的扣除项目。

返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，并可处以罚款()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

患者，女性，40岁。15年前曾发现蛋白尿，一直未检查治疗，3周前出现恶心、呕吐。查：BP190／120mmHg，轻度水肿，血肌酐360μmol／L，B超示双肾缩小。下列检查项目中不应进行的是

概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，这是指(　　)。

下列关于操作风险的说法中，不正确的是（）

今年以来。本市机械工业经济运行总体平稳增长，利润总额保持增加，对外贸易回升明显。但产销和利润持续放缓，新订单回落，企业成本压力明显上升。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

针对操作系统安全，为了防止由于误操作而对文件造成破坏，要采用的方法是

设有高校选课系统，需要对学校的系信息、教师信息、课程信息、学生信息、学生选课信息进行管理。已知系(DEPT)信息包括系编号(DeptNO)、系名称(DeptName)；教师(Teacher)信息包括教师号(TNO)、教师名(Tname)；课程(Course

"Ineverimagined,"hechuckled,"thatIwouldsomedaystrugglesomightily,andsofutilely.toexplainmusictoarobot".

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关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是()。

王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元／m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款()万元。

()中，应列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，我们称为土地增值额。下列()属于计算土地增值额的扣除项目。

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概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，这是指( )。

下列关于操作风险的说法中，不正确的是（）

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概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，这是指(　　)。

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