【背景资料】某综合办公楼工程建设项目，建设地点位于B市H区，建筑面积1．7万平方米，工程概算约2亿元。该项目的业主方计划以招标的方式选择施工单位。为此，业主方委托了一家具有相应资质的招标代理机构负责招标事宜。本项目招标采用公开招标的方式，资格审查方式为资格

admin2015-01-05 56

问题【背景资料】某综合办公楼工程建设项目，建设地点位于B市H区，建筑面积1．7万平方米，工程概算约2亿元。该项目的业主方计划以招标的方式选择施工单位。为此，业主方委托了一家具有相应资质的招标代理机构负责招标事宜。本项目招标采用公开招标的方式，资格审查方式为资格预审。在资格预审文件中载明了如下要求：
(1)要求施工单位提交的项目组织机构中的项目经理具有二级注册建造师以上执业资格；
(2)投标人须为本市注册的企业，或在本市拥有派驻机构；
(3)投标人应当具备承担招标项目的能力，包括技术人员、设备、资质等级等。通过资格预审，共有7家施工单位入围，招标代理机构向这七家单位发售了招标文件。在招标文件中明确，本次招标设最高投标限价和最低投标限价，超出限价范围的投标将做废标处理。最高投标限价和最低投标限价将在开标时同标底一同公布。经评标，最终在招标人的授权下，评标委员会确定综合得分排名第一的投标人甲为中标人。招标人在发出中标通知书6周后与中标人签订了书面的中标合同，一周后又就合同价款签订了一份补充协议，中标人在其中标金额的基础上再让利6％。
【问题】
资格预审文件中提出的要求有哪些不妥之处?

选项

答案(1)不妥之处：“要求施工单位提交的项目组织机构中的项目经理具有二级注册建造师以上执业资格”。理由：二级注册建造师只能担任单项工程合同额3000万元以下的中小型房屋项目的项目经理。本工程的工程概算约2亿元，其中标合同金额必然超过3000万元的标注，项目经理应由一级注册建造师担任。 (2)不妥之处：“投标人须为本市注册的企业，或在本市拥有派驻机构”。理由：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，而资格预审文件中的上述要求违反了这一规定。

解析

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建筑工程管理与实务

二级建造师

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二级建造师

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