首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙,乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日,甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋,但未约定甲给乙办理过户登记的期限。 因房价上涨,2009年4月1日,甲借故未向
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙,乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日,甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋,但未约定甲给乙办理过户登记的期限。 因房价上涨,2009年4月1日,甲借故未向
admin
2017-04-04
97
问题
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙,乙向丙银行按揭贷款购房。2009年3月1日,甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋,但未约定甲给乙办理过户登记的期限。
因房价上涨,2009年4月1日,甲借故未向乙交付房屋,乙当日催告甲立即交付房屋,否则诉诸法律。2009年6月1日,因甲仍未向乙交付房屋,乙当日书面通知甲解除商品房买卖合同。
2009年6月2日,甲向乙表示希望乙不要解除合同,并表示立即交付房屋,赔偿因迟延交付房屋给乙造成的损失3万元,乙表示接受。2009年6月10日,甲向乙交付了房屋。但截至2009年8月1日,因甲的原因,甲未给乙办理过户登记。乙因未取得房产证,不能如期将房屋出租收益。2009年8月2日,乙请求甲给自己办理过户登记并赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。
2009年9月1日,甲给乙办理了过户登记。2009年9月2日,乙将房屋出租给张三(约定:租赁期限3年,租金每月6000元,张三可以转租。双方未作其他约定),同日(2009年9月2日),张三将该房屋出租给李四(约定:租赁期限5年,租金每月7000元,未约定李四向张三支付租金的期限) 。
2009年12月1日,王五家的猫将李四放置在阳台上的花盆撞落楼下,落下的花盆将赵六停在楼房下的汽车砸坏,给赵六造成5万元的损失。
20l0年9月1日,乙因交通意外死亡,乙唯一的继承人丁继承了乙的遗产。2010年11月1日,丁办理了房屋的移转登记,将房屋登记到自己名下。
2010年l0月1日,丁欲收回房屋居住,丁请求李四返还房屋,被李四拒绝。
问题:
2010年10月1日,丁对李四是否享有返还原物请求权?为什么?
选项
答案
丁对李四不享有返还原物请求权。因为李四相对于所有权人丁为有权占有人。 《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这是关于买卖不破租赁的规定。在合法转租中,租赁合同与转租合同均适用买卖不破租赁。也就是说,丁因继承取得房屋所有权后,乙与张三间的房屋租赁合同,以及张三与李四间的房屋租赁合同均适用买卖不破租赁。如此,则李四相对于所有权人丁属于(基于占有连续取得的)有权占有人,丁对李四不享有返还原物请求权。请求丁按照借款合同的约定还本付息。
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/pyny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
案情:钱某,某市百货大楼营业员。2005年5月19日,钱某到江某开办的饭店用餐,饭后离开时,将手提袋遗忘在座位上,该手提袋中装有现金3000多元,新款手机一部及其身份证件若干。江某发现丢失的手提袋后私自隐匿,并告诉有关工作人员在失主寻找时称并未捡到。下午钱
如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求,则杨某的行为是否构成犯罪?在题4所述情形下,对杨某有哪些法定或者酌定处罚情节?
万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同,可否以口头的方式签订?为什么?设万华滑雪器材厂与某区城市合作银行的抵押合同中记载的抵押房屋为6间,而抵押登记簿中记载的抵押房屋为9间,某区城市合作银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?
该房的租赁合同采用口头形式是否有效?张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?
案情:王某有一套住房三间,但是年久失修,不能保证安全。张某想租来居住,王某将房屋状况如实告知张某,但是张某说这不成问题,遂与王某达成口头协议,约定租期半年,就同妻子、孩子搬人该房。两个月后,适逢雨季,该房严重漏水;张某多次提过让王某维修,但是王某一直没有维
检察院在审查起诉期间退回补充侦查的案件,公安机关应在多长时间内补充侦查完毕?假如刘某在上诉期内撤回上诉,一审判决从何时生效?
本案有哪些主要的民事法律关系?甲是否有权出卖该画?
“恶搞”是当前网络上流行的以文字、图片和动画为手段表达个人思想的一种方式。现在“恶搞”已经成为网络的流行文化。从形式上看,“恶搞”作品是数字化技术和网络平台相结合的产物,有拍摄、剪辑和拼凑的视频、图片或者话语等;从内容上看,这类作品往往是对现实的反讽、颠覆
请综合我国宪法修正案的最新修订,简要分析我国对私有财产的保护问题。
随机试题
A.桂枝汤B.归脾汤C.小建中汤D.当归补血汤E.补中益气汤(1996年第91,92题)劳倦内伤,气血俱乏,营卫失调,手足烦热,咽干口燥,舌淡苔白,脉细弦者,治宜选用()
A.问发病的时间与诱因B.问患者社会经历C.问配偶的患病情况D.问患者的饮食嗜好E.问素体健康状况属于问既往史的是
创业投资企业的经营范围限于( )方面。
注册安全工程师有()情形之一的,不予续期注册。
某工程组织非节奏流水施工,两个施工过程在4个施工段上的流水节拍分别为5、8、4、4天和7、2、5、3天,则该工程的流水施工工期是()天。
下列属于一般房屋建筑工程的是()。
中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议,于2011年10月15日至18日在北京举行。全会审议通过了()。,
查询设计器的“排序依据”选项卡对应于SQL-SELECT语句的______短语。第(11)到(12)题中使用的两个数据表:职称和职工表的结构如下:“职工”表:职工号C(4),姓名C(8),性别C(2),职称号C(4),工资N(7,2)
——______isonthewall?——Amapoftheworld.
WiththeStartofBBCWorldServiceTelevision,millionsofviewersinAsiaandAmericacannowwatchtheCorporation’snews(36
最新回复
(
0
)