该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

admin2008-12-16 59

问题该房的租赁合同采用口头形式是否有效?
张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

选项

答案张某维修房屋的费用应当由房屋的出租人王某承担，同时，王某应当减去张某因为维修房屋而未能居住的10天的租金。《合同法》第221条规定：承租入在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析

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该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

根据我国宪法规定，公民的人身自由权的主要内容包括()。

依据《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定，以下有关保全货物义务的表述中，正确的是()。

在一起公诉案件开庭审理时，被告人申请出庭的某公诉人回避。对此，有权对该公诉人是否应予回避作出决定的是()。

妨碍民事诉讼行为的构成要件有()。

司法协助是指不同国家的法院之间根据()而在司法上相互提供帮助,代为一定诉讼的行为。

根据违法者所应承担的法律责任的性质和实施法律制裁的主体的不同，可将法律制裁分为()。

位于A市甲区的长城商贸公司将一张付款人为B市乙区某农行支行的银行转账支票遗失，根据我国民事诉讼法的规定，长城商贸公司可以向(　　)申请公示催告。

下列说法正确的是()．

弹筝搏髀。

求过点M0(2，3，4)，垂直于直线，且平行于平面π：4x－2y＋3z＝11的直线方程．

A．骨髓B．胸腺C．法氏囊D．扁桃体E．哈德氏腺某鸡场，采用滴鼻点眼法对7日龄鸡接种新城疫Ⅳ疫苗，以刺激机体免疫器官产出局部黏膜免疫。该免疫器官是

如果A方案的净现值是200万元，项目计算期是15年，B方案的项目计算期是10年，基准折现率为12%，按最短计算期法计算的A方案的调整后的净现值应为(　　)。

当一些小组组员垄断小组讨论时，或当组员的发言太抽象时，或当小组讨论脱离主题范围时，社会工作者要采取限制的手段来处理小组或小组组员的行为。()

散曲套数[般涉调.哨遍]《高祖还乡》新奇之处在于采用_______。

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妨碍民事诉讼行为的构成要件有()。

司法协助是指不同国家的法院之间根据()而在司法上相互提供帮助,代为一定诉讼的行为。

根据违法者所应承担的法律责任的性质和实施法律制裁的主体的不同，可将法律制裁分为()。

位于A市甲区的长城商贸公司将一张付款人为B市乙区某农行支行的银行转账支票遗失，根据我国民事诉讼法的规定，长城商贸公司可以向( )申请公示催告。

下列说法正确的是()．

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求过点M0(2，3，4)，垂直于直线，且平行于平面π：4x－2y＋3z＝11的直线方程．

A．骨髓B．胸腺C．法氏囊D．扁桃体E．哈德氏腺某鸡场，采用滴鼻点眼法对7日龄鸡接种新城疫Ⅳ疫苗，以刺激机体免疫器官产出局部黏膜免疫。该免疫器官是

如果A方案的净现值是200万元，项目计算期是15年，B方案的项目计算期是10年，基准折现率为12%，按最短计算期法计算的A方案的调整后的净现值应为( )。

当一些小组组员垄断小组讨论时，或当组员的发言太抽象时，或当小组讨论脱离主题范围时，社会工作者要采取限制的手段来处理小组或小组组员的行为。()

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