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  3. 某企业(增值税一般纳税人) 2018年年初委托施工企业建造仓库1栋，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元：9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取含增值税固定利润10万元，企业选择按一般计税办法计算增值税。当地政府规定房产计税余值扣除

某企业(增值税一般纳税人) 2018年年初委托施工企业建造仓库1栋，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元：9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取含增值税固定利润10万元，企业选择按一般计税办法计算增值税。当地政府规定房产计税余值扣除

admin2022-10-11  79
问题 某企业(增值税一般纳税人) 2018年年初委托施工企业建造仓库1栋，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元：9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取含增值税固定利润10万元，企业选择按一般计税办法计算增值税。当地政府规定房产计税余值扣除比例30％。2018年度该企业上述房产应缴纳房产税(     )万元。
选项 A、3．60
B、3．82
C、4．14
D、6．25
答案B
解析 以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。企业自用房产，从价计征房产税。应纳房产税=400×(1—30％)×1．2％×3÷12+300×(1—30％)×1．2％×9÷12+10÷(1+10％)×12％=3．82(万元)。
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