甲为了能在自己的房中欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的建设用地上建高于5层的建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙10万元，期限为20年。5年后，甲将自己的房屋卖给丙并办理了过户登记。对此，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 29

问题甲为了能在自己的房中欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的建设用地上建高于5层的建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙10万元，期限为20年。5年后，甲将自己的房屋卖给丙并办理了过户登记。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、甲、乙之间为地役权法律关系
B、甲、乙之间的权利须经登记才能生效
C、丙可以继续享有眺望地役权
D、丙享有眺望地役权的期限为15年

答案A,C,D

解析甲为欣赏远景的便利，与乙达成协议，甲、乙之间为眺望地役权法律关系，A项表述正确。根据《民法典》第374条的规定，眺望地役权自合同生效时设立，B项表述错误。《民法典》第380条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。据此，甲将住房转让给丙，建设用地使用权等一并转让，附着于该建设用地使用权之上的地役权一并转让，丙继续享有眺望地役权，C项表述正确。根据《民法典》第377条的规定。丙享有的地役权不能超过剩余期限，剩余期限为15年，D项表述正确。

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