承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。

admin2010-06-11 70

问题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。

选项 A、6.19
B、6.42
C、7.20
D、9.58

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/p59f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。
某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。
基于保值增值的房地产特性，房地产价格变动方式是()。
下列法律法规中，属于行政法规的是()。
(一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支
在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应()。
某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为()万元。
中房学自收到地方登记服务机构受理意见起()个工作日内公告登记结果。
在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。
存款利息属于()。

随机试题

社区护士在家访时遇到危险情况时，措施不当的是
胎先露下降程度的标志是以（）。
西周时期，将合礼合法之婚姻必经的程序统称为()
随着社会发展，人们对袜子的消费观念在不断转变，开始意识到运动时应选用专业的运动袜，而不是随便穿一双袜子。丙公司为一专业运动袜生产企业，主导产品为户外运动的专业运动袜，采用了OOLMAX和THERMOLITE长纤维的先进技术，有机结合了吸湿、导汗、透气、保暖
假设医院提出甲的病历等有关资料因医院工作人员保管不善而丢失，无法提供，以下何种说法是正确的?
犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞；犯罪中止是指在犯罪预备、犯罪实行和实行终了之后犯罪结果发生之前，出于自己的意志自动中止犯罪或自动有效地防止犯罪结果发生。根据上述定义，下列属于犯罪中止的是：
一、注意事项1．申论考试是对考生阅读理解能力、综合分析能力、提出和解决问题能力、文字表达能力的测试。2．作答参考时限：阅读材料40分钟，作答110分钟。3．仔细阅读给定的材料，按照后面提出的“申论要求”依次作答。二、给定资料
假定2010年和2011年两年进出口总额平均增长速度为15％，据此预测2012年进出口总额将达到约()。
InChinaitisrelativelyusualtoaskpeopletheirage,butintheWestthisquestionisgenerallyregardedasimpolite.Thisi
A、NewsintheareaandinformationaboutlivinginBritain.B、Informationaboutoutingstoplacesofinterest.C、Informationabo

最新回复(0)

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

基于保值增值的房地产特性，房地产价格变动方式是()。

下列法律法规中，属于行政法规的是()。

在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应()。

某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为()万元。

中房学自收到地方登记服务机构受理意见起()个工作日内公告登记结果。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

存款利息属于()。

社区护士在家访时遇到危险情况时，措施不当的是

胎先露下降程度的标志是以（）。

西周时期，将合礼合法之婚姻必经的程序统称为()

假设医院提出甲的病历等有关资料因医院工作人员保管不善而丢失，无法提供，以下何种说法是正确的?

假定2010年和2011年两年进出口总额平均增长速度为15％，据此预测2012年进出口总额将达到约()。

InChinaitisrelativelyusualtoaskpeopletheirage,butintheWestthisquestionisgenerallyregardedasimpolite.Thisi

A、NewsintheareaandinformationaboutlivinginBritain.B、Informationaboutoutingstoplacesofinterest.C、Informationabo