甲将自有房屋一间租赁给乙，现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有：( )

admin2016-01-15 36

问题甲将自有房屋一间租赁给乙，现乙欲将房屋转租。以下说法中正确的有：( )

选项 A、乙应事先征得甲的同意
B、转租合同生效后，承租人退出租赁关系
C、乙不必征得甲的同意
D、转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应负赔偿责任

答案A，D

解析根据《合同法》第224条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。应当注意：经出租人同意，承租人可以转租，此时同时存在两个租赁合同关系，即出租人与承租人的租赁合同，承租人与次承租人的租赁合同，承租人并未退出租赁关系。根据合同关系的相对性，次承租人对租赁物造成损失的，仍应由承租人对出租人承担赔偿责任。

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试卷二

法律职业资格

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