2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将

admin2011-02-04 48

问题 2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务公司。李某购买了该小区住宅一套。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。据此，回答以下问题
依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当( )。

选项 A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

答案C

解析根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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土地估价师

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土地估价师

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m2，2层建

若要用收益还原法评估不动产价格，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为()。

简述感染性心内膜炎病人正确采集血标本的方法。

可确诊疑是结核性腹膜炎的检查为

混凝土试件制作应在拌和后尽量短的时间内成型，一般不超过30min。()

企业应通过中国货币网和中国债券信息网公布当期发行文件。发行文件至少应包括(　　)。

心理发展的四个基本特征是连续性和阶段性、定向性和顺序性、不平衡性、________。

冒泡排序算法的时间复杂度为O(n2)。()

13，17，26，()，69，105。

不属于毛泽东思想范畴的是(　　)

A、Detailedmapsfrompreviousstudies.B、Recentadvancesintechnology.C、Plentyoffundingforthestudy.D、Experiencecarrying

土地管理基础与法规

土地估价师

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m2，2层建

若要用收益还原法评估不动产价格，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为()。

简述感染性心内膜炎病人正确采集血标本的方法。

可确诊疑是结核性腹膜炎的检查为

混凝土试件制作应在拌和后尽量短的时间内成型，一般不超过30min。()

企业应通过中国货币网和中国债券信息网公布当期发行文件。发行文件至少应包括( )。

心理发展的四个基本特征是连续性和阶段性、定向性和顺序性、不平衡性、________。

冒泡排序算法的时间复杂度为O(n2)。()

13，17，26，()，69，105。

不属于毛泽东思想范畴的是( )

A、Detailedmapsfrompreviousstudies.B、Recentadvancesintechnology.C、Plentyoffundingforthestudy.D、Experiencecarrying

企业应通过中国货币网和中国债券信息网公布当期发行文件。发行文件至少应包括(　　)。

不属于毛泽东思想范畴的是(　　)