仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

admin2009-05-28 102

问题仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

选项 A、更长的经济寿命
B、更显著的各异性
C、更强的适应性
D、更专业的物业管理

答案C

解析适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求，公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

试述成本法与收益法的区别。

建筑物的重新建造成本分为重建成本和重置成本两种，普通建筑物估价时适用______。

在收益法中，净收益确定后，还原利率越高，收益价格______。

用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、()个别因素修正。

长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。()

同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。()

土地具有位置固定性的特点是指土地的社会经济位置固定不变。()

在评估投资价值时，折现率是()。

一般情况下，建筑师要()等。

注册建筑师包括一级注册建筑师和二级注册建筑师。()

Didyoueverhavesomeone’snameonthetipofyourtongueandyetyouwereunabletorecallit?【C1】______thishappensagain,do

如图所示正方形截面对z1轴的惯性矩与对z轴惯性矩的关系是：

下列各项，应通过“固定资产清理”科日核算的有()。

村集体经济组织本年实现的收益总额指的是()。

伤亡事故报告和处理制度的内容，包括()

根据以下资料，回答下列问题。2017年，A省完成邮电业务总量6065．71亿元。其中，电信业务总量3575．86亿元，同比增长75．8％；邮政业务总量2489．85亿元，增长32．0％。2017年，A省移动电话期末用户1．48亿户，比上

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