选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

admin2017-10-24 62

问题选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

选项 A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B、可比实例的交易类型与估价目的吻合
C、可比实例的规模与估价对象的规模相当
D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

答案B,C,D,E

解析针对某一具体的估价对象及估价时点、估价目的，需要从众多交易实例选取可作为参照比较的可比实例。选取的可比实例应符合如下四个基本要求：(1)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(2)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(3)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(4)可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，但实际操作中，一般选取三个以上(含三个)、十个以下(含十个)可比实例即可。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

国民经济的支柱产业是()。

下列关于房地产业与建筑业的关系的表述中,正确的是()。

内脏痛的主要特点之一是

合同有效的前提之一要求当事人具有相应的民事行为能力，下列表述中不正确的是()。

“管理账户”为“客户交易结算资金汇总账户”的二级明细记录账户。(　　)

专利权宣告无效的法律后果是()。

某公司100名员工对甲、乙两名经理进行满意度评议，对甲满意的人数占全体参加评议员工的，对乙满意的人数比甲的人数多6人，对甲、乙都不满意的占都满意人数的多2人，则对甲、乙都满意的人数是多少人?

亲生父母双方都有高血压的人，得高血压的几率是亲生父母都没有高血压的人的5倍。所以，高血压可能是一种遗传病。下列哪项为真，最能支持上述结论?

某消费者的效用函数为U=XY，PX=1，PY=2，M=40，现在PY下降到1元，试问：用斯勒茨基方法计算替代效应、收入效应各为多少。[中国科学院大学867经济学2005研]

教学模式

根据刑法，下列哪些说法错误?()

选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

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房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

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合同有效的前提之一要求当事人具有相应的民事行为能力，下列表述中不正确的是()。

“管理账户”为“客户交易结算资金汇总账户”的二级明细记录账户。( )

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