首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为( )万元。
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为( )万元。
admin
2013-01-05
79
问题
某房地产的净收益为每年2万元,收益期限为40年,近期同类地价为5万元,建筑物重置价格为60万元,已知建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%。根据上述资料,该建筑物的折旧额为( )万元。
选项
A、47.73
B、12.27
C、24.54
D、36.81
答案
A
解析
该建筑物的折旧额的计算过程如下:
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/o21f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
职工在()自住住房时,可以申请住房公积金贷款。
《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括()。
如按房屋租金计征房产税,其税率为()。
核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满()未动工开发建设的,属于闲置土地。
根据《商品房销售管理办法》,自商品房交付使用之日起60日内,应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()。
根据划拨土地使用权转让管理规定,以下几种情况中可以不办理出让手续的是()。
建筑物区分所有权中,对()的所有权占主导地位。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的(),以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
随机试题
A.半夏、白前B.桔梗、枳壳C.半夏、前胡D.桔梗、甘草杏苏散与止嗽散中均含有的药物是
患者,男性,48岁,一年来每于剧烈活动时或饱餐后发作剑突下疼痛,向咽部放射,持续数分钟可自行缓解。2周来在乡镇出差,发作频繁且有夜间睡眠中发作,2小时来疼痛剧烈,不能缓解,向胸部及后背部放射,伴憋闷,大汗。该患者首先考虑的诊断是
丹氏颗粒所指的病毒是
助消化药如需合用抗菌药和吸附剂,应间隔()
根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定,不属于招标文件内容的是()。
抗震设防烈度为8度的地区,对于不能同时砌筑的多孔砖砌体,当必须留置临时间断处时的正确做法是()。
下列关于信息披露的自律管理措施,说法错误的是()。
管理者保证组织各部门、各环节按预定要求运作,以实现组织目标,称为管理的()职能。
教师要求学生在课堂上欲发言时先举手,这是()。
Eighttimeseight(make)______sixty-four.
最新回复
(
0
)