某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公

admin2015-12-31 36

问题某住宅小区在业主大会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物业公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主委员会，业主委员会选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的物业服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。
【问题】
物业服务合同应当具备哪些内容?

选项

答案《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

解析

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物业管理实务

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在管理的基本职能中，具有战略意义的职能是()

导热系数是指在稳定传热条件下，厚度为1m的材料，两侧表面的温差为1K，在单位时间内通过1平方米面积的热量，用λ表示。工程中通常把()的材料称为绝热材料。

社会组织的基本要素中，()是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。

两个性质不同，但有一定联系的总量指标数值之比是()

据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到()。

关于取得房地产开发企业管理三级资质的条件，说法错误的是()。

为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住()年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。

将承租房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的，或者无正当理由拖欠房租()以上的，出租人可终止合同，除收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。

尽管物业管理企业根据《物业管理条例》通过签订物业管理服务合同，取得管理权，在管理上如要将一些专业性强的服务项目转包时也要签订分包合同服务项目，但是()并没有转移。

A．M1受体激动药B．M受体阻断药C．AChE抑制剂D．DA受体激动药E．NMDA受体拮抗剂美金刚

空间速度是指在单位时间内，每单位体积的催化剂上所通过的反应物的体积流量。 ()

A．肛提肌B．肛门外括约肌C．肛门内括约肌D．会阴深横肌E．会阴浅横肌参与构成尿生殖膈的是()

某风湿性心脏病患者，卧床4个月余，每天需作下肢被动活动和按摩，其目的是()。

不属于卡托普利的不良反应是

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用的时间是()。

领导者的计划决策主要表现在以下()两方面。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用为计税营业额。()

拘传持续的时间不得超过8个小时,不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。()

(2007上系分)(1)是一种最常用的结构化分析工具，它从数据传递和加工的角度，以图形的方式刻画系统内数据的运行情况。通常使用(2)作为该工具的补充说明。(1)

物业管理实务

物业管理师

在管理的基本职能中，具有战略意义的职能是()

导热系数是指在稳定传热条件下，厚度为1m的材料，两侧表面的温差为1K，在单位时间内通过1平方米面积的热量，用λ表示。工程中通常把()的材料称为绝热材料。

社会组织的基本要素中，()是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。

两个性质不同，但有一定联系的总量指标数值之比是()

据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到()。

关于取得房地产开发企业管理三级资质的条件，说法错误的是()。

为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住()年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。

将承租房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的，或者无正当理由拖欠房租()以上的，出租人可终止合同，除收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。

尽管物业管理企业根据《物业管理条例》通过签订物业管理服务合同，取得管理权，在管理上如要将一些专业性强的服务项目转包时也要签订分包合同服务项目，但是()并没有转移。

A．M1受体激动药B．M受体阻断药C．AChE抑制剂D．DA受体激动药E．NMDA受体拮抗剂美金刚

空间速度是指在单位时间内，每单位体积的催化剂上所通过的反应物的体积流量。 ()

A．肛提肌B．肛门外括约肌C．肛门内括约肌D．会阴深横肌E．会阴浅横肌参与构成尿生殖膈的是()

某风湿性心脏病患者，卧床4个月余，每天需作下肢被动活动和按摩，其目的是()。

不属于卡托普利的不良反应是

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用的时间是()。

领导者的计划决策主要表现在以下()两方面。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用为计税营业额。()

拘传持续的时间不得超过8个小时,不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。()

(2007上系分)____(1)是一种最常用的结构化分析工具，它从数据传递和加工的角度，以图形的方式刻画系统内数据的运行情况。通常使用____(2)作为该工具的补充说明。(1)

(2007上系分)(1)是一种最常用的结构化分析工具，它从数据传递和加工的角度，以图形的方式刻画系统内数据的运行情况。通常使用(2)作为该工具的补充说明。(1)