某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的?(2010年卷三5题，

admin2020-01-15 72

问题某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的?(2010年卷三5题，单选)

选项 A、存在欺诈行为，属可撤销合同
B、存在胁迫行为，属可撤销合同
C、存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D、存在重大误解，属可撤销合同

答案B

解析一方以欺诈、胁迫的手段或者显失公平的，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为显失公平。行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本题中，乙对甲所说的“我有你贪污的材料”虽为虚假情况，但是并非以此诱使甲作出错误的意思表示而是以“不答应我就举报你”为要挟，迫使甲作出了不真实的意思表示，以40万元将该房卖与乙。因此，乙的行为属于胁迫行为而非欺诈行为、显失公平或重大误解，故B选项正确。

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