某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利牢为6．6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5％，则购房者的首次还款额是( )元。[2005年考题]

admin2011-02-04 68

问题某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利牢为6．6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5％，则购房者的首次还款额是( )元。[2005年考题]

选项 A、2040.83
B、3451.83
C、5089.13
D、6666.72

答案B

解析本题考核的是复利系数的应用。已知P=40万元，i=6．6％／12=5．5‰，n=10×12=120月，s=0．5％:

购房者首次还款额是3451．83元。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/nWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有()。
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005
房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。
某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()
原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。
在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）
根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）
某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2010年考题

随机试题

对电机驱动型车速表试验台，在不用驱动装置进行测试时，不能将离合器分离。()
A、梨形心B、靴形心C、烧瓶形心D、普大形心E、缩窄形心主动脉瓣闭锁不全（）
伤口缝合时防止内卷和过度外翻的目的是
某男，35岁。腹痛便秘，胁下偏痛，发热，手足厥冷，苔白腻，脉弦紧。治疗当首选
下颌运动异常、疼痛、弹响和杂音是以下哪类疾病的主要症状
用特别的、专门的法规文件规定的减税、免税是指()。
2016年7月2日，甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代办托运。7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款，通过X借贷平台向丙公司借款100万元，双方当日签订了借款合同，约定借款期限为3个月，自资金到达
当其他检索要素相同时，二次抽样方案比一次抽样方案的()。
根据《中华人民共和国宪法》和其他法律，下列行政行为中，侵犯公民基本权利的是()。
给定程序中，函数fun的功能是将不带头结点的单向链表逆置。即若原链表中从头至尾结点数据域依次为：2、4、6、8、10，逆置后，从头至尾结点数据域依次为：10、8、6、4、2。请在程序的下划线处填入正确的内容并把下划线删除。使程序得出正确的结果。

最新回复(0)

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利牢为6．6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5％，则购房者的首次还款额是( )元。[2005年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有()。

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）

根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（）

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

对电机驱动型车速表试验台，在不用驱动装置进行测试时，不能将离合器分离。()

A、梨形心B、靴形心C、烧瓶形心D、普大形心E、缩窄形心主动脉瓣闭锁不全（）

伤口缝合时防止内卷和过度外翻的目的是

某男，35岁。腹痛便秘，胁下偏痛，发热，手足厥冷，苔白腻，脉弦紧。治疗当首选

下颌运动异常、疼痛、弹响和杂音是以下哪类疾病的主要症状

用特别的、专门的法规文件规定的减税、免税是指()。

当其他检索要素相同时，二次抽样方案比一次抽样方案的()。

根据《中华人民共和国宪法》和其他法律，下列行政行为中，侵犯公民基本权利的是()。