某外商投资企业2012年接受某国有甲企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该外商投资企业还于2012年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳全部费用150万元。下列处理方法中正确

admin2019-06-20 61

问题某外商投资企业2012年接受某国有甲企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该外商投资企业还于2012年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳全部费用150万元。下列处理方法中正确的有( )。(该地规定契税税率为3％)

选项 A、企业交换房产和承受土地应缴纳的契税为1 3．5万元
B、企业交换房产和承受土地应缴纳的契税为1 6．5万元
C、外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为0万元
D、外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为3万元

答案A,D

解析以房产作投资，视同房屋买卖，外商投资企业应纳契税100×3％=3(万元)；甲企业交换房产和补交土地出让金应纳契税=300×3％+150×3％=13．5(万元)。

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