甲公司2011年度至2016年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： (1)2011年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2011年1月1日向乙公司预付20

admin2017-06-19 47

问题甲公司2011年度至2016年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)2011年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2011年1月1日向乙公司预付20％的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2011年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8％，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1％，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
(3)2011年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
(4)2011年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。
(5)2014年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2014年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2014年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2014年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。
(6)2015年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。
(7)2016年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
要求：
根据资料(5)，编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。

选项

答案2014年12月31日借：投资性房地产——成本 10500 累计折旧 600(200×3) 贷：固定资产 10310 其他综合收益 790(倒挤)

解析

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企业不应当披露或有资产，但或有资产很可能会给企业带来经济利益的，应当披露其形成的原因、预计产生的财务影响等。()

财务报告批准报出日，是指董事会或类似机构批准财务报告实际对外报出的日期。()

可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者确定。()

一般情况下，民间非营利组织的会费收入为限定性收入。()

根据矫正时作用外力的来源与性质，矫正有手工矫正、________矫正、________矫正。

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X企业销售一批产品，增值税发票上的商品售价为300000元，增值税税额为51000元，货到后买方发现商品质量不合格，要求在价格上给予3％的折让，则()。

检验检疫机构对出境货物的工程程序一般是()。

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根据矫正时作用外力的来源与性质，矫正有手工矫正、矫正、矫正。

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