某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

admin2022-03-16 57

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元)

该项目的净现值是（）万元。

选项 A、143.24
B、422.83
C、728.61
D、794.88

答案B

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。该项目各年的净现金流量为：-1 000，-1 200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：FNPV=

(CI-CO)_t(1+i_c)^-t=-1 000-1 200+(1+10％)-800+(1+10％)²+200+(1+10％)³+380+(1+10％)⁴+380+(1+10％)⁵+380+(1+10％)⁶+380+(1+10％)⁷+380+(1+10％)⁸+4 580+(1+10％)⁹=422．83(万元)。式中，FNPV为项目在起始点时的财务净现值，CI为现金流入量，CO为现金流出量，(CI-CO)_t为项目在第t年的净现金流量，n为计算期年数，i_c为最低折现率。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。

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根据《土地利用总体规划编制审查办法》规定，土地利用总体规划审查报批，应当提交的材料有()。

根据《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

《土地登记办法》中规定，土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。()

为了保证地籍资料的()，其基础资料必须是具有一定精度要求的测量、调查和土地级别的成果资料。

国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有()。

个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()调查处理。

下列房产中，属于收益性房地产的有()。

在建筑策划方法中，研究建筑、环境、人的课题属于()阶段的内容。

家装中的化纤纺织物型壁纸随着时间推移，可释放出()等有害气体。

下列关于有髓神经纤维跳跃传导的叙述，哪一项是错误的?

一期愈合的下列叙述中正确是

在设计基准期内可能出现，也可能不出现，而一旦出现其值很大，且持续时间较短这体现了荷载的()作用。

细水雾灭火系统有哪些主要部件组成?

下列各项中，减按2元／平方米征收耕地占用税的是()。

根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，企业所得税纳税人实行独立经济核算应当同时具备的条件有()。

有的学生平时不注意学习，在期中、期末考试时临时抱佛脚、开夜车加倍努力学习。可以解释上述现象的是()。

下列对于用IIS6．0在一个服务器上建立多个网站的描述中，错误的足()。

TheprefixMachisusedtodescribesupersonicspeed.ItwasnamedforErnstMach(1838—1916),aCzech-bornAustrianphysicist,

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（ ）万元。

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根据《土地利用总体规划编制审查办法》规定，土地利用总体规划审查报批，应当提交的材料有()。

根据《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

《土地登记办法》中规定，土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。()

为了保证地籍资料的()，其基础资料必须是具有一定精度要求的测量、调查和土地级别的成果资料。

国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有()。

个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()调查处理。

下列房产中，属于收益性房地产的有()。

在建筑策划方法中，研究建筑、环境、人的课题属于()阶段的内容。

家装中的化纤纺织物型壁纸随着时间推移，可释放出()等有害气体。

下列关于有髓神经纤维跳跃传导的叙述，哪一项是错误的?

一期愈合的下列叙述中正确是

在设计基准期内可能出现，也可能不出现，而一旦出现其值很大，且持续时间较短这体现了荷载的()作用。

细水雾灭火系统有哪些主要部件组成?

下列各项中，减按2元／平方米征收耕地占用税的是()。

根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，企业所得税纳税人实行独立经济核算应当同时具备的条件有()。

有的学生平时不注意学习，在期中、期末考试时临时抱佛脚、开夜车加倍努力学习。可以解释上述现象的是()。

下列对于用IIS6．0在一个服务器上建立多个网站的描述中，错误的足()。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)。(单位：万元) 该项目的净现值是（）万元。