某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

admin2013-08-04 67

问题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

选项 A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0

答案B

解析由40=5×A1/(1+5%)得出A1=8.4。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/mUhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()
某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。
某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。
比较两宗房地产价格的高低,如果两宗房地产的收益年限或土地使用权年限不同,直接比较的方法是()。
用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。
现实中的商品交易有(),由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成以后立刻或在短期内可视为交易达成的同时,进行商品交割的价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。
有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()
在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括()。
市场营销进行市场细分的步骤包括()。
优先股不仅在收益分配上享有优先权,而且也有公司的经营管理权。()

随机试题

苯二氮革类的中枢抑制作用机制是
参与DNA复制的酶不包括
用混凝土泵输送混凝土是()。
当事人之间发生合同纠纷对仲裁机构的裁决不满意时(　　)。
施工投资项编码/施工成本项编码，并不是概预算定额确定的分部分项工程的编码，它应综合考虑的因素包括()。
上市公司实际控制人及受其支配的股东未履行报告、公告义务的，上市公司应当自(、)起立即作出报告和公告。
下列消费品中，我国对其征收消费税的有()。
企业发生的下列交易或事项中，不会引起当期资本公积(资本溢价)发生变动的是()。(2013年)
Ifyougodowntothewoodstoday,youmaymeethigh-techtrees—geneticallymodifiedtospeedtheirgrowthorimprovethequalit
Whatdoweknowfromtheconversation?

最新回复(0)

某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。

比较两宗房地产价格的高低,如果两宗房地产的收益年限或土地使用权年限不同,直接比较的方法是()。

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

现实中的商品交易有(),由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成以后立刻或在短期内可视为交易达成的同时,进行商品交割的价格。期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。

有条件选用比较法进行估价的,应以比较法进行估价,收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法,具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。()

在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括()。

市场营销进行市场细分的步骤包括()。

优先股不仅在收益分配上享有优先权,而且也有公司的经营管理权。()

苯二氮革类的中枢抑制作用机制是

参与DNA复制的酶不包括

用混凝土泵输送混凝土是()。

当事人之间发生合同纠纷对仲裁机构的裁决不满意时( )。

施工投资项编码/施工成本项编码，并不是概预算定额确定的分部分项工程的编码，它应综合考虑的因素包括()。

上市公司实际控制人及受其支配的股东未履行报告、公告义务的，上市公司应当自(、)起立即作出报告和公告。

下列消费品中，我国对其征收消费税的有()。

企业发生的下列交易或事项中，不会引起当期资本公积(资本溢价)发生变动的是()。(2013年)

Ifyougodowntothewoodstoday,youmaymeethigh-techtrees—geneticallymodifiedtospeedtheirgrowthorimprovethequalit

Whatdoweknowfromtheconversation?

当事人之间发生合同纠纷对仲裁机构的裁决不满意时(　　)。