从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

admin2013-08-04 71

问题从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

选项 A、房地产风险投资方面的信息
B、房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息
C、房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等
D、房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

比较法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于比较法的对象的是()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

利用实际观察法也可判定建筑物的成新率,或推测其有效经过年数、剩余经济寿命。()

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用,及应()的税费。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

下列选项中，房地产价值类型不包括()。

以K-B法进行药物敏感性试验时，常采用的接种方法为

下面属于消化性溃疡最主要症状的是

A、DTAB、DSCC、TGAD、ODSE、RSD差示热分析法的缩写是（　　）。

某机械化吊装设备，稳定性能较好，车身短，转弯半径小，适合场地狭窄的作业场所，可以全回转作业。因其行驶速度慢，对路面要求较高，故适宜于作业地点相对固定而作业量较大的场合。这种起重机为()。

金融机构工作人员购买假币、以假币换取货币罪的犯罪主体是特殊主体，为年满()周岁，具有辨认控制能力的银行或者其他金融机构的工作人员。

地方各级人大代表非经本级人大主席团许可，在大会闭会期间非经本级人大常委会许可，不受逮捕或刑事审判。()

消费文化是指在一定的历史阶段中，人们在物质生产、精神生产、社会生活以及消费活动中所表现出来的消费理念、消费方式、消费行为和消费环境的总和。根据上述定义，下列不属于消费文化的是：

如果你被录取，你在岗位上遇到挫折怎么办?

A、Theyneedtobefurtherimproved.B、Theycaneasilyswitchtonaturalgas.C、Theyaremorecost-effectivethanvehiclespowere

从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

比较法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于比较法的对象的是()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

利用实际观察法也可判定建筑物的成新率,或推测其有效经过年数、剩余经济寿命。()

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用,及应()的税费。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

下列选项中，房地产价值类型不包括()。

以K-B法进行药物敏感性试验时，常采用的接种方法为

下面属于消化性溃疡最主要症状的是

A、DTAB、DSCC、TGAD、ODSE、RSD差示热分析法的缩写是（ ）。

某机械化吊装设备，稳定性能较好，车身短，转弯半径小，适合场地狭窄的作业场所，可以全回转作业。因其行驶速度慢，对路面要求较高，故适宜于作业地点相对固定而作业量较大的场合。这种起重机为()。

金融机构工作人员购买假币、以假币换取货币罪的犯罪主体是特殊主体，为年满()周岁，具有辨认控制能力的银行或者其他金融机构的工作人员。

地方各级人大代表非经本级人大主席团许可，在大会闭会期间非经本级人大常委会许可，不受逮捕或刑事审判。()

消费文化是指在一定的历史阶段中，人们在物质生产、精神生产、社会生活以及消费活动中所表现出来的消费理念、消费方式、消费行为和消费环境的总和。根据上述定义，下列不属于消费文化的是：

如果你被录取，你在岗位上遇到挫折怎么办?

A、Theyneedtobefurtherimproved.B、Theycaneasilyswitchtonaturalgas.C、Theyaremorecost-effectivethanvehiclespowere

A、DTAB、DSCC、TGAD、ODSE、RSD差示热分析法的缩写是（　　）。