某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5．5％，销售均价为5500元／m2，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。

admin2016-02-09 59

问题某居住项目规划建筑面积为30000m²，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5．5％，销售均价为5500元／m²，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、1482．75
B、1755．00
C、1932．75
D、2205．00

答案A

解析 ①其他扣除项目=含土地费用在内的开发成本×20％=7500×20％=1500(万元)。②增值税扣除项目金额总计=项目开发成本费用及税金+其他扣除项目=7500+1650+30000×5500×5．5％／10000+1500=11557．50(万元)。③增值额=30000×5500／10000-11557．50=4942．50(万元)。④增值比率：4942．50／11557．50=42．76％。⑤增值比率超过20％，低于50％，适用税率=30％，则应缴纳土地增值税=4942．50×30％=1482．75(万元)。这是一道拉分题。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/mDhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5．5％，销售均价为5500元／m2，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于地租与土地产品的关系,安德森认为()。

建筑密度又称建筑覆盖率,通常是指一块土地上所有建筑物的基底总面积占该块土地总面积的比例。()

房地产按其是否产生收益来划分,主要分为下列几类,其中正确的是()。

有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。()

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

毒性甲状腺肿(Graves病)的超声特征是

某女，50岁。素有高脂血症，晨起后出现右侧肢体活动不利，言语欠清晰，痰多，腹胀便秘，舌红，苔黄腻，脉弦滑大。针灸治疗除主穴外，宜取

简述投降罪的概念和犯罪构成。

8-9：某单层多跨地下车库，顶板采用非预应力无梁楼盖方案，双向柱网间距均为8m，中柱截面为700mm×700mm。已知顶板板厚h=450mm，倒锥形中柱柱帽尺寸如图2-4所示,顶板混凝土强度等级为C30，as=40mm。试问，在不配置抗冲切箍

对于建筑高度不大于50m的建筑，消防车登高面可间隔布置，间隔的距离不得大于()。

个人所得税的纳税人包括()。

属于策略范畴的是()。

简述法律解释的必要性。(2011论70)

ThereasonwhyIplantodosois______ifIdon’t.