甲房地产开发公司为内资企业，公司于2016年1月至2018年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年

admin2019-10-24 83

问题甲房地产开发公司为内资企业，公司于2016年1月至2018年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2018年7月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2018年8月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2018年12月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4500平方米房屋未销售。其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％：②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3548．88
B、3752．51
C、3905
D、4041．23

答案D

解析

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税法一

税务师职业资格

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税法一

税务师职业资格

某县政府2008年发文规定，凡是不种植果树的本县农民必须每年向政府缴纳土地管理费300元，不再征收该农民的其他税，这种做法违背了()。

下列说法中对税务机关职权表述正确的有()。

关于税收实体法要素，下列说法中正确的是()。

按照现行资源税的规定，下列说法正确的有()。

下列关于白酒消费税最低计税价格的说法中，表述正确的有()。

依据增值税的有关规定，下列行为中属于增值税征税范围的是()。

下列可以抵扣外购应税消费品的已纳税额的选项是()。

此病的首选方为：下列哪项对此病的治疗方法是错误的：

阴郄穴位于

人工合成的的镇痛药包括

划分施工段应注意(　　)。

可转换公司债券发行人和主承销商向深圳证券交易所申请上网发行，需提交()

直观教学包括()直观。

以国共两党第二次合作为基础的抗日民族统一战线正式建立的标志是

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税法一

税务师职业资格

某县政府2008年发文规定，凡是不种植果树的本县农民必须每年向政府缴纳土地管理费300元，不再征收该农民的其他税，这种做法违背了()。

下列说法中对税务机关职权表述正确的有()。

关于税收实体法要素，下列说法中正确的是()。

按照现行资源税的规定，下列说法正确的有()。

下列关于白酒消费税最低计税价格的说法中，表述正确的有()。

依据增值税的有关规定，下列行为中属于增值税征税范围的是()。

下列可以抵扣外购应税消费品的已纳税额的选项是()。

此病的首选方为：下列哪项对此病的治疗方法是错误的：

阴郄穴位于

人工合成的的镇痛药包括

划分施工段应注意( )。

可转换公司债券发行人和主承销商向深圳证券交易所申请上网发行，需提交()

直观教学包括()直观。

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划分施工段应注意(　　)。