2019年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下： (1)2016年8月支付政府8000万元土地出让金(取得合规的财政票据)，取得用于该房地产开发项目的土地，并缴纳契税。 (

admin2019-12-06 72

问题 2019年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下：
(1)2016年8月支付政府8000万元土地出让金(取得合规的财政票据)，取得用于该房地产开发项目的土地，并缴纳契税。
(2)2016年9月开始动工建造，发生开发成本5000万元，其中，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
(3)2018年7月项目开始销售，至2018年底，已销售可售建筑面积的80％，共计取得含税收入24000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。
(4)公司已按照规定的预征率预缴了土地增值税1200万元。
其他相关资料：该公司可抵扣的增值税进项税1000万元；当地适用的契税税率为5％，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。(不考虑印花税)
该公司上述项目增值税的销项税是( )万元。

选项 A、2000
B、2108．20
C、2435．10
D、2662．79

答案A

解析该公司增值税的销项税＝(24000÷80％－8000)÷(1＋10％)×10％＝2000(万元)。

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税法一

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纳税人的下列行为应当征收增值税的有(　　)。

下列销货行为中，可以按销售差额作为销售额的是(　　)。

差别关税实际上是保护主义政策的产物，是保护一国产业所采取的特别手段。差别关税主要分为()。

下列关于营业税的表述中，说法正确的有()。

下列营业税征税项目中，表述错误的是(　　)。

下列关于营业税的表述正确的有(　　)。

该企业当月购进的项目中允许抵扣进项税额的有(　　)。该企业当月违反增值税专用发票管理的行为有(　　)。

在肋角后内侧，有关肋间后血管和肋间神经位置及排列关系的叙述，正确的是()

我国在对农业进行社会主义改造时采取的方针是【】

预防尿酸性肾病，措施有（）。

房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作，按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。()

下面四种规格的球形罐中，公称容积为()m3的球罐可以采用环带法进行组焊。

房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有()。

一般而言，存货周转次数增加，其所反映的信息有()。

在为西方旅游者提供讲解服务时，一般可先给出结论，再讲具体事实。()

Icouldhelphimwiththat,butIwouldsoonerhe______itbyhimself.

A—adB—AptC—CorpD—IQE—GMTF—WTOG—VOAH—BBCI

税法一

税务师职业资格

纳税人的下列行为应当征收增值税的有( )。

下列销货行为中，可以按销售差额作为销售额的是( )。

差别关税实际上是保护主义政策的产物，是保护一国产业所采取的特别手段。差别关税主要分为()。

下列关于营业税的表述中，说法正确的有()。

下列营业税征税项目中，表述错误的是( )。

下列关于营业税的表述正确的有( )。

该企业当月购进的项目中允许抵扣进项税额的有( )。该企业当月违反增值税专用发票管理的行为有( )。

在肋角后内侧，有关肋间后血管和肋间神经位置及排列关系的叙述，正确的是()

我国在对农业进行社会主义改造时采取的方针是【】

预防尿酸性肾病，措施有（）。

房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作，按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。()

下面四种规格的球形罐中，公称容积为()m3的球罐可以采用环带法进行组焊。

房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有()。

一般而言，存货周转次数增加，其所反映的信息有()。

在为西方旅游者提供讲解服务时，一般可先给出结论，再讲具体事实。()

Icouldhelphimwiththat,butIwouldsoonerhe______itbyhimself.

A—adB—AptC—CorpD—IQE—GMTF—WTOG—VOAH—BBCI

纳税人的下列行为应当征收增值税的有(　　)。

下列销货行为中，可以按销售差额作为销售额的是(　　)。

下列营业税征税项目中，表述错误的是(　　)。

下列关于营业税的表述正确的有(　　)。

该企业当月购进的项目中允许抵扣进项税额的有(　　)。该企业当月违反增值税专用发票管理的行为有(　　)。