甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2015-05-26 105

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确；商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确，本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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基金管理人信息披露事项具体涉及的环节有(　　)。

资产管理人在构造指数化组合时面临的困难包括(　　)。

基金销售机构内部控制是指基金销售机构在办理基金销售相关业务时为有效防范和化解风险，在充分考虑内外部环境的基础上，通过(　　)而形成的系统。

全国银行间债券市场交易资金清算包括基金在证券交易所进行股票、债券买卖、回购交易时所对应的资金清算。(　　)

现实复利收益率也称为期限收益率，它允许资产管理人根据计划的投资期限、预期的有关再投资利率和未来市场收益率预测债券的表现。(　　)

债券的价格与市场利率密切相关，且呈正方向变动。

基金公司内部控制机制一般包括两个层次：一是员工自律，二是部门各级主管的检查监督。(　　)

基金管理公司应当设立督察长，经总经理聘任，对总经理负责。(　　)

基金管理公司交易部是基金投资运作的具体执行部门，负责组织、制定和执行交易计划。(　　)

收益率曲线反映了市场的利率期限结构,对于收益率曲线不同形状的解释产生了不同的期限结构理论,主要包括()

引起呃逆发生的病因有

具有补肝肾、行血脉、强筋骨功效，有补而不滞优点的药物是

本案中有管辖权的法院应当是哪个(些)：李甲等人拒绝签收调解书有何法律后果?法院对于李甲等人拒绝签收调解书后提出的诉讼请求应如何处理?

已知甲、乙、丙三家单位资质等级分别为水利水电施工总承包一级、水利水电施工总承包二级、水利水电施工总承包三级，若甲、乙、丙三家单位组成联合体参加投标，则该联合体的资质等级为()。

路面内部排水系统的使用条件有()。

1,1,2,4,16,()

某县芒果丰收。县政府决定组织人员去参加水果展销会，如果让你负责。你怎么组织这项活动?

已知有关系：员工(员工号，姓名，年龄，性别)，对该关系有如下查询操作：SELECT姓名FROM员工WHERE年龄=20现有如下四种创建索引的方式，则对于上面查询，执行效率最高的索引定义方式是()。

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全国银行间债券市场交易资金清算包括基金在证券交易所进行股票、债券买卖、回购交易时所对应的资金清算。( )

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收益率曲线反映了市场的利率期限结构,对于收益率曲线不同形状的解释产生了不同的期限结构理论,主要包括()

引起呃逆发生的病因有

具有补肝肾、行血脉、强筋骨功效，有补而不滞优点的药物是

本案中有管辖权的法院应当是哪个(些)：李甲等人拒绝签收调解书有何法律后果?法院对于李甲等人拒绝签收调解书后提出的诉讼请求应如何处理?

已知甲、乙、丙三家单位资质等级分别为水利水电施工总承包一级、水利水电施工总承包二级、水利水电施工总承包三级，若甲、乙、丙三家单位组成联合体参加投标，则该联合体的资质等级为()。

路面内部排水系统的使用条件有()。

1,1,2,4,16,()

某县芒果丰收。县政府决定组织人员去参加水果展销会，如果让你负责。你怎么组织这项活动?

已知有关系：员工(员工号，姓名，年龄，性别)，对该关系有如下查询操作：SELECT姓名FROM员工WHERE年龄=20现有如下四种创建索引的方式，则对于上面查询，执行效率最高的索引定义方式是()。

基金管理人信息披露事项具体涉及的环节有(　　)。

资产管理人在构造指数化组合时面临的困难包括(　　)。

基金销售机构内部控制是指基金销售机构在办理基金销售相关业务时为有效防范和化解风险，在充分考虑内外部环境的基础上，通过(　　)而形成的系统。

全国银行间债券市场交易资金清算包括基金在证券交易所进行股票、债券买卖、回购交易时所对应的资金清算。(　　)

现实复利收益率也称为期限收益率，它允许资产管理人根据计划的投资期限、预期的有关再投资利率和未来市场收益率预测债券的表现。(　　)

基金公司内部控制机制一般包括两个层次：一是员工自律，二是部门各级主管的检查监督。(　　)

基金管理公司应当设立督察长，经总经理聘任，对总经理负责。(　　)

基金管理公司交易部是基金投资运作的具体执行部门，负责组织、制定和执行交易计划。(　　)