甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 57

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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下列行为中属于民事代理的是(　)。

行贿人向公司、企业人员行贿，在被追诉前主动交代行贿行为的，()。

根据物权法的规定,因事实行为引发的物权变动,自()起生效。

下列合同条款无效的是()。

根据物权法的规定,下列财产中,私人可以拥有所有权的是()。

被誉为“千古词帝”的是________。

30岁，女性。脱发，光敏，面部蝶形红斑，关节痛，伴全身重度水肿，血红蛋白70ｇ/L，抗核抗体1:640，血浆白蛋白14ｇ/L尿蛋白(++++)，血压11.7/8kPa(90/60mmHg)。首选治疗应是

脓血症（　　）。败血症（　　）。

女性，26岁，已婚。一周前因生气而出现心情不佳，四肢发麻，抽动、双下肢瘫痪，但无神经系统损害的体征，该患者可能的诊断是

从众行为的原因有()。

以下哪些处罚种类属于教育行政处罚?()

单击命令按钮时，下列程序的执行结果为()。PrivateFunctionP(NAsInteger)StaticsumForI＝1ToNsum＝sum＋INextIP＝samEndFunctionPrivateS

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下列行为中属于民事代理的是( )。

行贿人向公司、企业人员行贿，在被追诉前主动交代行贿行为的，()。

根据物权法的规定,因事实行为引发的物权变动,自()起生效。

下列合同条款无效的是()。

根据物权法的规定,下列财产中,私人可以拥有所有权的是()。

被誉为“千古词帝”的是________。

30岁，女性。脱发，光敏，面部蝶形红斑，关节痛，伴全身重度水肿，血红蛋白70ｇ/L，抗核抗体1:640，血浆白蛋白14ｇ/L尿蛋白(++++)，血压11.7/8kPa(90/60mmHg)。首选治疗应是

脓血症（ ）。败血症（ ）。

女性，26岁，已婚。一周前因生气而出现心情不佳，四肢发麻，抽动、双下肢瘫痪，但无神经系统损害的体征，该患者可能的诊断是

从众行为的原因有()。

以下哪些处罚种类属于教育行政处罚?()

单击命令按钮时，下列程序的执行结果为()。PrivateFunctionP(NAsInteger)StaticsumForI＝1ToNsum＝sum＋INextIP＝samEndFunctionPrivateS

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下列行为中属于民事代理的是(　)。

脓血症（　　）。败血症（　　）。