按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现 ( )的情形。

admin2010-06-11 41

问题按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现 ( )的情形。

选项 A、估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%
B、可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%
C、可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D、可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/l09f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现 ( )的情形。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

房地产的物质特征包括()。

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

关于房地产咨询服务，下列说法正确的是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

影响售楼处人员配置的因素有()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

银行业金融机构违反审慎经营规则且限期未改的，银监会或者其省一级派出机构经负责人批准，可以区别情形，采取的措施有()。

心脏传导阻滞包括(1)_____、(2)_(3)_、(4)_____。

下列肿瘤中属恶性肿瘤的是

A．嗜酸性胃炎B．胃溃疡C．慢性萎缩性胃炎D．胃大部切除后残胃炎E．十二指肠球部溃疡空腹痛多见于

入汤剂宜包煎的药物是

患者大便时溏时泻，水谷不化，稍进油腻之物，则大便次数增多食少，脘腹胀闷面黄，肢倦乏力舌淡苔白，脉细弱，其治法是()

促进肾小球滤过的动力是

关于急性阑尾炎的叙述，下列说法错误的是()。

Whathavepeoplediscoveredabouthobbies?Hobbiescanbeprofitableand______.

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现 ( )的情形。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

房地产的物质特征包括()。

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

关于房地产咨询服务，下列说法正确的是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

影响售楼处人员配置的因素有()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

银行业金融机构违反审慎经营规则且限期未改的，银监会或者其省一级派出机构经负责人批准，可以区别情形，采取的措施有()。

心脏传导阻滞包括(1)_________、(2)_________(3)_________、(4)_________。

下列肿瘤中属恶性肿瘤的是

A．嗜酸性胃炎B．胃溃疡C．慢性萎缩性胃炎D．胃大部切除后残胃炎E．十二指肠球部溃疡空腹痛多见于

入汤剂宜包煎的药物是

患者大便时溏时泻，水谷不化，稍进油腻之物，则大便次数增多食少，脘腹胀闷面黄，肢倦乏力舌淡苔白，脉细弱，其治法是()

促进肾小球滤过的动力是

关于急性阑尾炎的叙述，下列说法错误的是()。

Whathavepeoplediscoveredabouthobbies?Hobbiescanbeprofitableand______.

心脏传导阻滞包括(1)_____、(2)_(3)_、(4)_____。