长期趋势法的操作步骤包括( )。

admin2013-11-04 59

问题长期趋势法的操作步骤包括( )。

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B、整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C、整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D、观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E、以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

答案A,C,D,E

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

对于计算土地增值额的扣除项目不包括()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

住房公积金管理的基本原则有()。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

已知某厂生产x件产品的成本(单位：元)．试问：要使平均成本最小，应生产多少件产品?

一般头、面、颈部拆线的时间是()

子宫有规律的定期藏泻作用，是以何项为基础

有关竞争性抑制作用的叙述，正确的是

下列(　　)作业人员必须经过专门安全培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗。

一般纳税企业应计人材料成本的税金有()。

或许，人是由灵魂和肉体两方结合的，病便是灵魂与天与地与大自然的契合出了问题，灵魂已不能领导了肉身所致，一切都明白了吧，生出难受的病来，原来是灵魂与天地自然在做微调哩。对这段话理解不正确的是（）。

2015年一般公共预算收入高于表中七个省(市)平均值的有：

2019年6月，全国发行地方政府债券8996亿元，同比增长68．37%，环比增长195．63%。其中，发行一般债券3178亿元，同比减少28．33%，环比增长117．08%，发行专项债券5818亿元，同比增长540．04%，环比增长268．46%；按用途划

【T1】Inafamilywheretherolesofmenandwomenarenotsharplyseparatedandwheremanyhouseholdtasksaresharedtoagreate

长期趋势法的操作步骤包括( )。

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根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

对于计算土地增值额的扣除项目不包括()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

住房公积金管理的基本原则有()。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

已知某厂生产x件产品的成本(单位：元)．试问：要使平均成本最小，应生产多少件产品?

一般头、面、颈部拆线的时间是()

子宫有规律的定期藏泻作用，是以何项为基础

有关竞争性抑制作用的叙述，正确的是

下列( )作业人员必须经过专门安全培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗。

一般纳税企业应计人材料成本的税金有()。

或许，人是由灵魂和肉体两方结合的，病便是灵魂与天与地与大自然的契合出了问题，灵魂已不能领导了肉身所致，一切都明白了吧，生出难受的病来，原来是灵魂与天地自然在做微调哩。对这段话理解不正确的是（）。

2015年一般公共预算收入高于表中七个省(市)平均值的有：

2019年6月，全国发行地方政府债券8996亿元，同比增长68．37%，环比增长195．63%。其中，发行一般债券3178亿元，同比减少28．33%，环比增长117．08%，发行专项债券5818亿元，同比增长540．04%，环比增长268．46%；按用途划

【T1】Inafamilywheretherolesofmenandwomenarenotsharplyseparatedandwheremanyhouseholdtasksaresharedtoagreate

下列(　　)作业人员必须经过专门安全培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗。