长期趋势法的操作步骤包括( )。

admin2013-11-04 45

问题长期趋势法的操作步骤包括( )。

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B、整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C、整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D、观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E、以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

答案A,C,D,E

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

2016年1月，王某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2018年4月以60万进行出售，那么王某需要缴纳的增值税税额为()。

我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取()等公开竞价的方式出让。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。

从较长期来看，由于高房价才有高地价(或地租)，而不是高地价(或地租)导致高房价。()

关于黄韧带的叙述，何者错误?

A．高钠血症B．低钠血症C．高钾血症D．低钾血症等渗性缺水纠正后，应重点预防的电解质紊乱是

信息编码是信息处理的一项重要基础工作，施工单位在进行建设工程项目成本项统一编码时，应综合考虑的因素包括()。

对应于常用工具栏里“剪切”按钮的快捷键是()。

纳税人将自产实木地板用于下列情形的，以纳税人同类应税消费品的平均销售价格作为计税依据计算消费税和增值税的是()。

根据《仲裁法》的规定，下列各项中，不属于仲裁机构受理案件范围的有()。

音乐电视这种_的艺术形式，已在中国民族化的过程中，_出了一条成功的路子。填入画横线部分最恰当的一项是：

有关系S(S#，Sname,Sex)，C(C#,CName)，SC(S#，C#)。其中S#为学号，Sname为学生姓名，Sex为性别，C#为课程号，Cname为课程名，要查询选修“计算机文化”课程的全体男生姓名的SQL语句为SelectSnameFro

Byeducation,Imeantheinfluenceoftheenvironmentupontheindividualtoproduceapermanentchangeinthehabitsofbehavio

长期趋势法的操作步骤包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

2016年1月，王某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2018年4月以60万进行出售，那么王某需要缴纳的增值税税额为()。

我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取()等公开竞价的方式出让。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。

从较长期来看，由于高房价才有高地价(或地租)，而不是高地价(或地租)导致高房价。()

关于黄韧带的叙述，何者错误?

A．高钠血症B．低钠血症C．高钾血症D．低钾血症等渗性缺水纠正后，应重点预防的电解质紊乱是

信息编码是信息处理的一项重要基础工作，施工单位在进行建设工程项目成本项统一编码时，应综合考虑的因素包括()。

对应于常用工具栏里“剪切”按钮的快捷键是()。

纳税人将自产实木地板用于下列情形的，以纳税人同类应税消费品的平均销售价格作为计税依据计算消费税和增值税的是()。

根据《仲裁法》的规定，下列各项中，不属于仲裁机构受理案件范围的有()。

音乐电视这种_______的艺术形式，已在中国民族化的过程中，_______出了一条成功的路子。填入画横线部分最恰当的一项是：

有关系S(S#，Sname,Sex)，C(C#,CName)，SC(S#，C#)。其中S#为学号，Sname为学生姓名，Sex为性别，C#为课程号，Cname为课程名，要查询选修“计算机文化”课程的全体男生姓名的SQL语句为SelectSnameFro

Byeducation,Imeantheinfluenceoftheenvironmentupontheindividualtoproduceapermanentchangeinthehabitsofbehavio

音乐电视这种_的艺术形式，已在中国民族化的过程中，_出了一条成功的路子。填入画横线部分最恰当的一项是：