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  3. 关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

关于房地产贷款担保的说法，正确的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04  57
问题 关于房地产贷款担保的说法，正确的是(     )。[2010年考题]
选项 A、担保能确保贷款得以足额偿还
B、金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C、最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D、贷款质押不转移财产的占有权
答案B
解析 本题考核的是房地产贷款担保。贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障，银行在发放贷款时，首先应考查借款人的第一还款来源是否充足；贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。在房地产贷款中以土地房屋等设定贷款抵押，是最常见的担保形式。贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保。
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