某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 61

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪服务合同的特征，说法不正确的是()。

改革开放以后，我国房地产经纪行业的发展阶段不包含()。

房地产经纪信息管理系统设计的原则包括()。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

房地产经纪人员的()是最能显化职业道德状况的层面。

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。

Internationalairlineshaverediscoveredthebusinesstravelers,themanorwomanwhoregularlyjetsfromcountrytocountryas

患儿，女，2.5岁。高烧3天，口腔溃疡2天，啼哭，流涎，拒食。体检发现患儿全口牙龈红肿，上腭粘膜可见丛集成簇的针头大小透明水疱，部分已破溃为浅表溃疡，周围粘膜充血水肿广泛。

硝苯地平胶丸(软胶囊)[处方]硝苯地平5g聚乙二醇400220g明胶100份甘油55份水120份比例混合制成1000丸下列哪种药物是硝苯地平()。

现有三个独立方案甲、乙、丙，其内部收益率分别为15．32％、16．13％、13．78％，初始投资分别为300万元、420万元、480万元。已知基准收益率为13％，若由于资金紧张，现只能筹到800万元，则最佳组合方案为()。

报检单位在办理报检手续后，应当按要求，及时与检验检疫机构联系验货，协助检验检疫工作人员进行现场检验检疫、抽(采)样及检验检疫处理等事宜，并提供进行抽(采)样和检验检疫、鉴定等必要的工作条件。()

出入境检验检疫工作的主要目的和任务是(　　)。

Completethenotesbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSforeachanswer.TheroleofsleepinhumansandanimalsImportanceofsl

A、Moviestarswhoareveryfamous.B、Youngmoviestarswhohavejustenteredthecircle.C、Youngsuperstarswhohavemadealot

Thekeytobeingawinneristohavedesireandagoalfromwhichyourefusetobedeterred(被吓住).Thatdesirefuelsyourdreams

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报检单位在办理报检手续后，应当按要求，及时与检验检疫机构联系验货，协助检验检疫工作人员进行现场检验检疫、抽(采)样及检验检疫处理等事宜，并提供进行抽(采)样和检验检疫、鉴定等必要的工作条件。()

出入境检验检疫工作的主要目的和任务是( )。

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