某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

admin2011-01-19 82

问题某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

选项 A、该房地产的收益价格为136.73万元
B、该房地产的收益价格为143.89万元
C、以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格，净收益乘数为5.14
D、该房地产的合理经营期限为15年
E、该房地产的合理经营期限为20年

答案B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

由经纪人员个人管理房地产经纪门店的目标客户的优点有()。

()是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所。

房地产经纪机构()备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

下列说法中，错误的是()。

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

下列不属于品牌结构层次的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

国家的专利、商标、品牌及商誉属于国有资产中的【】

慢性Ⅱ型呼吸衰竭的患者在给予鼻塞法吸氧一段时间后，患者皮肤黏膜发绀没有改善，并出现呼吸减慢(12次／分)、意识状态变差的情况，经检查发现患者家属将氧流量调在5L／min。你判断患者发生这种情况的原因最有可能是

标准正态分布的均数与标准差分别为

患者．男，40岁，痔疮手术后，遵医嘱行热水坐浴，以下操作不妥的是

《物权法》规定建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的权利中不包括()

税收效应，是指纳税人因国家课税而在其经济选择或经济行为方面做出的反应。从另一个角度说，是指国家课税对消费者的选择以至生产者决策的影响，也就是税收对经济所起的调节作用。下列属于税收效应的是()。

水下文化遗产是指，至少100年来，周期性地或连续性地，部分或全部位于水下的具有文化、历史或考古价值的所有人类生存的遗迹。根据上述定义，下列属于水下文化遗产的是：

简述英法百年战争爆发的原因和影响。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（ ）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

由经纪人员个人管理房地产经纪门店的目标客户的优点有()。

()是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所。

房地产经纪机构()备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

下列说法中，错误的是()。

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

下列不属于品牌结构层次的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

国家的专利、商标、品牌及商誉属于国有资产中的【】

慢性Ⅱ型呼吸衰竭的患者在给予鼻塞法吸氧一段时间后，患者皮肤黏膜发绀没有改善，并出现呼吸减慢(12次／分)、意识状态变差的情况，经检查发现患者家属将氧流量调在5L／min。你判断患者发生这种情况的原因最有可能是

标准正态分布的均数与标准差分别为

患者．男，40岁，痔疮手术后，遵医嘱行热水坐浴，以下操作不妥的是

《物权法》规定建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的权利中不包括()

税收效应，是指纳税人因国家课税而在其经济选择或经济行为方面做出的反应。从另一个角度说，是指国家课税对消费者的选择以至生产者决策的影响，也就是税收对经济所起的调节作用。下列属于税收效应的是()。

水下文化遗产是指，至少100年来，周期性地或连续性地，部分或全部位于水下的具有文化、历史或考古价值的所有人类生存的遗迹。根据上述定义，下列属于水下文化遗产的是：

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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。