投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-03-29 70

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是()。

房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括()。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

()是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

铁的吸收部位（　　）。

A、浸溃法B、渗漉法C、煎煮法D、回流提取法E、连续回流提取法以乙醇、乙醚等为溶剂进行加热提取时，不能采用的提取方法是（）

本案的保证属于()。乙公司对甲公司所欠债务，承担()。

市场主体所必须要具有的最一般要素是：()。

强制电流阴极保护系统的施工内容包括()。

在商业银行的金融业务创新中，贷款证券化属于()。

下列关于总分类账户和明细分类账户的说法中，正确的有()。

在(0，＋∞)内f’(x)＞0，若存在，则[]．

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房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括()。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。

()是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

铁的吸收部位（ ）。

A、浸溃法B、渗漉法C、煎煮法D、回流提取法E、连续回流提取法以乙醇、乙醚等为溶剂进行加热提取时，不能采用的提取方法是（）

本案的保证属于()。乙公司对甲公司所欠债务，承担()。

市场主体所必须要具有的最一般要素是：()。

强制电流阴极保护系统的施工内容包括()。

在商业银行的金融业务创新中，贷款证券化属于()。

下列关于总分类账户和明细分类账户的说法中，正确的有()。

在(0，＋∞)内f’(x)＞0，若存在，则[]．

铁的吸收部位（　　）。