2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该

admin2017-11-07 55

问题 2014年11月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资7000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2015年4月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2015年10月以8000元每平米的价格预购了一套60平米的住宅。该项目将于2016年3月通过竣工验收并交付使用。王某于2016年5月将该套住宅转让给他人，售房收入54万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案C

解析《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

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下列房地产中，不得抵押的有()。

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。()

在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于()。

甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。

中外合资的建设项目，应委托外国监理单位承担监理。()

拍卖人应当于拍卖日()日前发布拍卖公告。

具有独立设计的施工图和相应的概预算，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程是()。

斯密和李嘉图是()

有关膈的说法哪个是错误的

预算材料数量内应包含的数量有材料的()。

采暖系统中把热水输送给散热器的是(　　　)。

根据《劳动合同法》的规定，我国实行劳动者每日工作8小时、每周工作40小时的工时制度是综合计算工时制。()。

BankruptcyratesintheU.S.havebeengrowingformorethantwodecadesdespitegenerallyrisinglevelsofpersonalincome.The

WheredidTomgettheideaofbecomingabusinessman?

Thecompanypresidentannouncedhe______nextyear.

Wemightbelivingforlongerthanever,butwearesick.About95percentofpeoplehaveatleastonehealthcomplaint,witha

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列房地产中，不得抵押的有()。

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。()

在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于()。

甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为()元。

中外合资的建设项目，应委托外国监理单位承担监理。()

拍卖人应当于拍卖日()日前发布拍卖公告。

具有独立设计的施工图和相应的概预算，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程是()。

斯密和李嘉图是()

有关膈的说法哪个是错误的

预算材料数量内应包含的数量有材料的()。

采暖系统中把热水输送给散热器的是( )。

根据《劳动合同法》的规定，我国实行劳动者每日工作8小时、每周工作40小时的工时制度是综合计算工时制。()。

BankruptcyratesintheU.S.havebeengrowingformorethantwodecadesdespitegenerallyrisinglevelsofpersonalincome.The

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Wemightbelivingforlongerthanever,butwearesick.About95percentofpeoplehaveatleastonehealthcomplaint,witha

采暖系统中把热水输送给散热器的是(　　　)。