某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。试计算该宗房地产相对于空地的减价额。

admin2011-03-12 27

问题某宗房地产的土地面积300m²，建筑面积250m²,建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。
试计算该宗房地产相对于空地的减价额。

选项

答案解：该宗房地产相对于空地的减价额计算如下：该宗房地产相对于空地的减价额＝(300-50)×250=62500(元)

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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