甲将自己的一间商铺租与乙，经甲同意，乙对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合。后租赁合同终止，装修物还有价值，但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协议。就此，下列表述错误的是：( )

admin2021-08-03 63

问题甲将自己的一间商铺租与乙，经甲同意，乙对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合。后租赁合同终止，装修物还有价值，但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协议。就此，下列表述错误的是：( )

选项 A、形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲，乙无权取回
B、如果租赁合同因租赁期间届满而终止，乙无权请求甲补偿装修费用
C、如果租赁合同因被认定无效而终止，甲不同意利用装修物的，应按装修物剩余的价值与乙对半承担损失
D、如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除，剩余租赁期内的装修残值损失，由甲乙双方按照公平原则分担

答案C

解析本题涉及租赁合同当事人的权利和义务问题。因形成附合部分的装修装饰物连同房屋，其所有权归出租人。所以承租人无权取回。故选项A正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第12条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。故选项B正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第9条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。故选项C错误。依据《城镇房屋租赁合同解释》第11条，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时：因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。故选项D正确。综上，本题答案为C。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲向乙购买两头牛，钱已交付，约定一星期后由乙将牛交付甲，一星期后，乙交牛时，甲以牛比一星期前瘦了为由拒绝接受，并要求乙返还其已支付的牛钱。乙不答应，将牛交有关部门提存。以下说法正确的是?()

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寒痰阻肺可见()燥邪犯肺可见()

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我国税收征收管理法规定，纳税人不能按税法规定的期限办理纳税申报的，经县以上税务机关核准，可以延期申报，并在核准的延期以后再行缴纳税款。()

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(2019年浙江)2018年12月18日，习近平总书记在庆祝改革开放40周年大会上的讲话中指出了中国共产党做出实行改革开放的历史性决策的“四个基于”，下列不属于“四个基于”内容的是()。

Ingeneral,oursocietyisbecomingoneofgiantenterprisesdirectedbyabureaucratic(官僚主义的)managementinwhichmanbecomes

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