某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。

admin2009-03-28 64

问题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。

选项 A、4858
B、5200
C、2700
D、6264

答案B

解析根据净收益每年不变的预知未来若干年后的价格公式：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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